樓書是房地產開發商或銷售代理商宣傳樓盤、吸引購房者的重要資料,是房地產廣告的一種重要形式,它較大眾媒體上的房地產廣告和銷售宣傳資料更為翔實和豐富。
一般來說,樓書主要包含以下一些重要信息:
(1)樓盤概況。包括占地面積、建筑面積、公共建筑面積、商業建筑面積、建筑覆蓋率、容積率、綠化率、物業座數、層數、層高、車位數、物業結構、發展商、投資商、建筑商、物業管理人等。
(2)位置交通。包括樓盤所處具體位置示意圖、交通路線示意圖及位置、交通情況的文字詳細介紹等。
(3)周邊環境。包括自然環境介紹、人文環境介紹、景觀介紹等。
(4)生活配套設施。包括對周邊學校、幼兒園、醫院、菜市場、商場、超市、餐飲服務業、娛樂業、郵政電信等配套建設的介紹等。
(5)規劃設計。包括對樓盤規劃人、規劃理念、規劃特點、樓盤建筑設計者、設計理念、建筑特色、環藝綠化風格特色等的介紹。
(6)戶型介紹。戶型與生活是否方便、舒適有著極大的關系,是影響消費者購買決定的重要因素之一,因此,樓書中對戶型的介紹往往不惜余力,以靈活多樣的方式將戶型特色、戶型優點“悉數”展示。
(7)會所介紹。作為全新生活方式下的產物,以及能提升樓盤整體品位的重要組成部分,會所在近年的房產市場中受到越來越高的重視,會所功能、會所設計概念、會所服務細則也因此在樓書中有所介紹。
(8)物業管理介紹。物業管理即樓盤的售后服務,隨著市場的發展,人們對物業管理日益重視,對物業管理的要求也越來越高。物業管理人背景、物業管理內容、物業管理特色也作為吸引購房者的重要內容在樓書中詳細介紹。
隨著電腦制圖技術和彩印技術的飛速發展,如今的樓書制作得相當精美,尤其是對于預售商品房來說,電腦制圖技術可以說是發揮到了極致。然而,樓書越精美,距離樓盤的實際狀況也就越遠。購房者一定要冷靜分析其中所包含的大量的樓盤信息,客觀評價,審慎抉擇。
廣場建筑包括的內容:
一.城市空間設施:即對城市整體空間形象起作用的環境設施單位和群體。包括:
1.領域:住宅小區、公共建筑集群、商業街(區)、歷史和民俗區、文化和行政區、科研和工廠區等。
2.開放空間:廣場、公共綠地、公園、游樂場、自然空地、水邊等。
3.通道:各類道路、河道、過境鐵道
4.領域邊緣
5.領域地標
二.局部景觀設施:城市裝飾,廣告標識、慶典活動用具等,它們是對小環境或短時間起作用的環境設計單體和群體。
1.城市設施:橋、水塔、電視塔、停車場、地鐵車站、地下通道。
2.服務設備:休息設施、衛生箱、自行車架、游樂設施、照明、飲水器、售貨機
3.小品建筑:加油站、售貨亭,停車廊、地鐵、隧道入口、公廁、圍墻大門
4.室內環境設施:室外部分環境設施向室內空間的延伸。
5.觀演與情報設施:裝飾雕塑、噴泉水池、綠化、園林小品以及廣告標志、告示牌等。
6. 無障礙設施:坡道、盲文指示器、專用鋪地、專用信號機等
7. 慶典用具:燈籠、彩車、彩門旗幟、露天舞臺,裝飾照明
8. 道路設施:道路鋪裝、護柱、防護柵、交通信號
9. 建筑外沿:陽臺、雨蓬、外廊、檐口
上來就寫你的樓怎么怎么好,怎么有優勢,空間怎么合理,設計怎么NB,有哪些特點,比如全景天窗,觀景臺,適合啥公司啥個人,啥樣的單位,寫你的開發項目怎么怎么NB,被當地政府列為什么什么工程,怎么得受重視,并且協商數據