小戶型研究報告:小戶型的分類小戶型按戶型樣式分為一居室、兩居室和三居室;按使用功能分為居家型、商住型和商務型。顧名思義一居室指的是一個房間的格局,面積通常為20-45平米。一居室為小戶型必然的選擇。兩居室指的是兩個房間的格局,面積通常為45-90平米。兩居室為小戶型常用的戶型樣式,是目前大多數小戶型項目經常采用的主體樣式。家庭結構的變化,需要小戶型改革開放帶來了各種新的思潮、新的生活方式,個性化生活成為時尚,三口之家、“丁克”家庭越來越多,多代同堂已不多見。單個家庭人口變少直接導致所需居室數量變少。
保障性住房保障性住房,是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比,保障性住房制度還很不完善,為此,我國已經提出要加大保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發展。廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。據調查,廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主,建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米,兩居室套型建筑面積45平方米,三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米,名副其實的袖珍小戶型。