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樊蘭芳
回答數(shù)：2988 | 被采納數(shù)：0
你好?，我國的土地現(xiàn)在一般分為兩種：劃撥和出讓(還有其它租賃、作價入股之類的)，其中一般來說劃撥屬于無償使用，出讓屬于有償使用。但是按照現(xiàn)行政策，一般不允許商鋪等經(jīng)營性土地采用劃撥方式提供了，所以你轉(zhuǎn)讓商鋪的時候，就要辦理土地補出讓手續(xù)，也就是要繳納土地出讓金。土地出讓金不屬于稅費，但是土地出讓金屬于地方財政收入，所以每個地方都有不同的政策。我們這邊的出讓金是按照你到時候轉(zhuǎn)讓價格的一定百分比來計算，即你轉(zhuǎn)讓土地(商鋪)收到錢后，國土部門辦理土地補出讓時會通知前一手的土地使用權人(即你)去繳納土地出讓金。當然，這個你也可以跟對方談，說這部分也由他來承擔，只不過他也會計算他最終買的成本的。希望我的回答對你有所幫助
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盛睿廣
回答數(shù)：3624 | 被采納數(shù)：0
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續(xù)，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數(shù)額計算方法如下： 一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
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顧慧雅
回答數(shù)：5472 | 被采納數(shù)：0
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。
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土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲
來自土地出讓金咋算呢2017-07-26 -
土地出讓金是房產(chǎn)交易過程中已購公房和二類經(jīng)適房需要繳納的一種稅費，已購公房土地出讓金等于1560×建筑面積×1％，二類經(jīng)適房土地出讓金按計稅價的3％交土地出讓理解。
來自土地出讓金是什么？土地出讓金如何計算？2017-06-14 -
你好，下面3部分可以回答您的問題。一，土地出讓金是國家政府征收的。所以交給國家政府單位，交給國土資源管理局，有房屋交易大廳和單位代收的。二，怎么計算的？1，需要補給單位的（建委可以代收），如果房子是當時從單位購買的，房子
來自土地出讓金該交給誰？土地出讓金如何計算？2017-06-02 -
土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及
來自房子土地出讓金是什么？如何計算土地出讓金？2016-12-29
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