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1、來源不同：商品 房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制。普通商品住房銷售時，由企業自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。普通商品住房上市交易時，遵循市場規則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。
區別在于：一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過招拍掛的形式，取得的土地使用權。四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規費；商品房則全額繳納。五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后，可抵押，可轉讓。而經濟適用住房盡管可以辦理《房屋所有權證》，盡管也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓。
1、來源不同：商品 房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，不能處分；經適房是不完全產權，5年內不得買賣。5年內確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。
普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制。普通商品住房銷售時，由企業自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。普通商品住房上市交易時，遵循市場規則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。
區別在于：一、它們的供應對象不同：經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是所有自然人。二、它們的建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。三、它們的土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過招拍掛的形式，取得的土地使用權。四、它們享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規費；商品房則全額繳納。五、它們的定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后，可抵押，可轉讓。而經濟適用住房盡管可以辦理《房屋所有權證》，盡管也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓。
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商品房是特指經政府將使用權以出讓金的形式拍賣給房地產，由房地產開發經營企業開發的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國家自己建造普通的房子低價賣給或者租給中低收入的住房困難家庭。購買保障性住房能進行貸款。一、商品房
來自商品房和保障性住房有什么區別？購買保障性住房能進行貸款嗎？2017-06-13 -
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完
來自保障性住房合同和商品房合同有何區別？2016-12-29 -
保障房的全稱是保障性住房，此用詞自去年國六條之后越來越多的出現在新聞媒體與社會人群之中。但什么是保障性住房卻各自有不同的理解，讓更多的人在認識上產生混亂，以至于對市場中的現狀產生不同的爭論。 只有政府買單的才叫保障
來自保障性住房合同和商品房合同有何區別？2015-09-01 -
保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完
來自保障性住房合同和商品房合同有何區別？2016-09-21 -
經濟適用房有房產證也是在房產局本例手續和商品房是沒有什么區別的再給您說一下商品房和經濟適用房的差異土地性質不一樣經濟適用房的土地是由國家劃撥給開發商一個地方性質的優惠住房但是購買經濟適用房也要有一定的衡量標準1.本市戶口
來自保障性住房和商品房有什么區別？他們各有什么特點？2016-12-29
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