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對外墻面整體清洗一下；用高壓水槍沖洗；去除灰塵；然后將墻面和各窗臺邊的縫隙用防水砂漿封堵好；縫隙小于0?05毫米的可不必理會；然后涂刷防水漿；可以刷；也可以噴；要求從上至下；刷兩遍；才能達到防水效果；施工后用淋水試驗看看是否還會滲水。
隨著我國社會主義市場經濟的不斷深入發展，城鄉二元格局逐漸被打破，取而代之的是城市化進程的明 顯加快。越來越多的中高層建筑林立于城市之間，但由于設計的不規范、結構的不合理以及其他方面的問題，導 致中高層建筑外墻出現了滲漏水問題，并發展成為業主投訴的焦點，這不僅關系到施工單位的經濟效益和社會效 益，更關系到業主生命安危，直接影響了建筑的質量及其使用效果。本文將針對中高層建筑存在的外墻漏水問 題，對其漏水原因作出具體分析，并提出解決問題的有效方案，為中高層建筑的質量安全提供一點參考。 關鍵詞：中高層建筑；外墻防水；原因；解決方案近年來，由于施工單位的設計缺陷以及在施工過程中忽 略了工程質量的控制，導致為數不少的中高層建筑在竣工不 久之后，就出現了不同程度的外墻漏水問題，這不僅嚴重影 響了建筑的使用壽命及效果，同時還給業主們的生活帶來了 諸多問題，甚至關系到業主的生命安危。為了有效防治中高 層建筑外墻漏水現象，本文將著重分析中高層建筑外墻漏水 的原因，并有針對性地提出解決的方案，為中高層建筑的質 量安全提高一些參考。粘貼不實，空鼓、脫落、銜接處開裂；開裂就會造成滲水。 1.2 外墻面抹灰施工不科學 中高層的外墻抹灰施工是一項極其細致的工作，稍不注 意就會達不到理想的效果。眾所周知，中高層建筑施工過程 中的缺陷之一就是垂直度沒有辦法實現精確的控制，這樣就 會在外墻的找平磨平的抹灰工作中，出現抹灰厚度大于 25 毫 米的狀況，而這就勢必會出現裂縫，增加了外墻滲漏水的可 能性[1]。同時，中高層建筑沒有遮擋，受風荷載較大，建筑物 擺動也容易造成外墻細微裂縫，建筑物高，受風向影響，雨 水直接侵襲也較多，而科學的抹灰施工可以有效減少這些不 足。根據筆者調查發現，在大多數中高層建筑外墻漏水的實 例中，這樣的例子也不少見，極大地影響了建筑屋實用性。 1.3 墻體施工中遺留的孔洞處置不細致 在中高層的施工過程中，特別是墻體的堆砌以及剪力墻 的澆筑時，都會留下各種各樣的孔洞，但由于孔洞過小，沒 能引起足夠的重視，在墻體抹灰之前往往未進行科學有效地 處理，有的甚至只是隨意封堵，而這必將為日后帶來安全隱 患，成為外墻漏水的突出問題。經筆者調查發現，大部分外 墻為剪力墻的中高層建筑，其滲漏水就與這些孔洞輕視處理 關系密切。還發現，施工洞口、腳手架洞眼填堵的密實性， 與墻體的銜接好壞也是原因之一。 1.4 外墻窗戶設計安裝不合理 中高層建筑外墻窗戶的設計必須嚴格按照科學的原則 來執行，一般來說，外墻窗戶設計的主要原則是：“排水是 前提，防水是基礎，密封是關鍵。”但在實際的操作過程 中，設計人員把主要的精力放在外墻窗戶的美觀上，忽視了 外墻窗戶的防漏功能，從而引起外窗的滲漏。同時，據調查 發現，在外墻窗戶安裝的施工中，由于粗心大意，造成某些 細部節點的質量不合格，密封效果不符合規范，座漿、打孔 不科學等等，也較易引起漏水。除此之外，窗框與墻體發泡 劑硅膠不密實，窗臺的坡向不合理、砂漿的密實性達不到標 準，鋁板幕墻、玻璃幕墻膠的耐久性、密封性達不到規定的 要求等都能成為外墻漏水的原因所在。 (下轉第182頁)1 中高層建筑外墻漏水的成因分析科技的發展使建筑技術得以不斷完善，同時中高層建筑 的質量也得到提高，但在一些中高層建筑中還存在在外墻漏 水的現象，引起了業主的不滿與擔憂。俗話說：“有因必有 果”。這些問題的產生與施工設計及質量控制息息相關。筆 者將根據自身的經驗，對中高層建筑中存在的外墻漏水問題 作出具體分析。 1.1 墻體施工養護不規范 在中高層建筑的外墻漏水實例中，對于剪力墻的施工 不當是其中的主要原因，體現在對剪力墻混凝土的澆筑中沒 能做到認真、細致，而出現振搗不實的狀況，這就會引起剪 力墻體的混凝土實體的密度不達標，久而久之必然會產生漏 水的細小通道，進而出現外墻漏水。當然，如果在施工過程 中，忽略了剪力墻混凝土的沉實程度，同樣會產生裂縫，特 別是在墻和板同時施工的時候，假如沒有為剪力墻體的混凝 土騰出充足的沉實時間，也同樣會使墻體發生沉實裂縫的不 良后果。在剪力墻混凝土養護的過程中，如果只注重內墻墻 體的澆水養護而忽視外墻墻體的澆水養護，就會導致內外墻 溫差較大而發生外墻裂縫，這種情況在夏季尤其突出。 在施工過程中，如果不按照科學施工規范進行建筑，急 于求成，一下子把墻砌到頂部，也會使外墻出現漏水情況， 等到砂漿收縮了之后，砌墻頂端就必然會出現一條通縫。 除此之外，在選擇墻體的填充材料時，如果過多使用加 氣砼砌塊、空心磚等也容易造成開裂。而在外墻保溫材料擠 塑保溫板、保溫砂漿的采用上，施工不當會造成擠塑保溫板
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隨著我國社會主義市場經濟的不斷深入發展，城鄉二元格局逐漸被打破，取而代之的是城市化進程的明 顯加快。越來越多的中高層建筑林立于城市之間，但由于設計的不規范、結構的不合理以及其他方面的問題，導 致中高層建筑外墻出現了滲漏水
來自誰知道高層外墻防水解決方案有哪些？2015-06-17 -
8層至12、13層的建筑稱為-小高層。小高層建筑一般采用鋼筋混凝土結構并帶電梯。小高層除有多層可不用電梯方便靈活、房型好、得房率高及安靜等優點外，還有具有污染小、結構強度大、耐用等優點。
來自小高層的好處有哪些誰能介紹下？2016-11-28 -
暖氣地下管道漏水解決方法：有一種專門用于探測地下管道泄漏噪聲的專用儀器---地下管道聽漏儀。當管道內的流體在一定壓力下由漏口處逸出時，會產生噪音并能沿埋層介質傳播到地面或沿管道傳播。因此它能準確確定漏水點的位置。找到泄漏
來自麻煩懂的介紹下，地下管道防水怎么做？暖氣地下管道漏水解決方法？2017-04-28 -
你好，防漏油膏一般采用PVC油膏，PVC油膏即聚氯乙烯塑料防水油膏是以聚氯乙烯、煤焦油加以適量改性材料等，經塑化制成的一種新型建筑防水涂料和防水嵌縫材料。適應性廣，粘結度強，具有良好的防水性、彈塑性，較好的耐寒性、耐腐蝕
來自防水油膏規格有哪些？介紹一下？2017-07-06 -
就是地板上表面到下表面的最大距離簡單方法把地板放地上從地面到地板面的距離就是防靜電地板厚度了不過防靜電地板有很多指標除了地板厚度以外還有鋼板厚度面層厚度板面高度支架托厚度管壁厚度橫梁厚度通常我們比較關注的除了地板厚度之外
來自介紹下防靜電地板面層有哪些種類？2017-04-22
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