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不懂啥是區(qū)片地價

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提問者:樊歌闌| 北海| 628次瀏覽
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孫豐羽
回答數(shù):4838 | 被采納數(shù):1

征地區(qū)片綜合地價又稱征地區(qū)片價,是指在縣(市)級行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi),在農(nóng)用地定級的基礎上,按照農(nóng)用地質(zhì)量狀況、土地區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平等劃分征地區(qū)片,并在標準耕作制度和一定農(nóng)田基本設施狀況條件下,根據(jù)區(qū)片農(nóng)用地條件和社會保障水平等評估確定的某一估價基準日的農(nóng)用地平均征收價格。征地區(qū)片綜合地價由被征收農(nóng)用地質(zhì)量價格和社會保障價格構(gòu)成。農(nóng)用地質(zhì)量價格是指在標準耕作制度、一定農(nóng)田基本設施狀況和正常年景條件下,根據(jù)農(nóng)用地自然、社會經(jīng)濟等因素, 農(nóng)用地所能實現(xiàn)的價格;社會保障價格是指農(nóng)民土地被征收后,為獲得基本生活保障、接受教育、再就業(yè)培訓等應得到的補償。征地區(qū)片綜合地價的基準日一般為縣(市)人民政府發(fā)布征地區(qū)片綜合地價當年的6月30日。


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