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國家法律法法規(guī)規(guī)定，土地屬于國家所有，只有國家將土地出讓后，受讓人才能取得土地使用權(quán)，而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的，所以需要補(bǔ)繳土地出讓金后才可以轉(zhuǎn)讓。所以按理來說補(bǔ)繳土地出讓金是原來房產(chǎn)所有者的事，出讓金的計(jì)算是現(xiàn)行所處地段的市場地價(jià)，減去原來劃撥土地時(shí)的費(fèi)用差價(jià)來計(jì)算，并且對(duì)土地出讓的價(jià)款需要繳納土地出讓契稅，稅率為3%-5%由所在地的省級(jí)確定。以上費(fèi)用從理論上說是需要原房產(chǎn)所有者繳納的。
2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的稅收。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方都需要繳納不同的稅收。
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該繳納的科收有：營業(yè)稅及其附加，約占5.5%左右，土地增值稅(理論上是按清算增值不同程度及應(yīng)科率征收，)，還需要繳納所得稅和印花稅等。
轉(zhuǎn)讓方需要繳納的有契稅1%-3%范圍內(nèi)
1.契稅是由承受方繳納，中國契稅條例規(guī)定為3%-5%，具體由省級(jí)人民政府規(guī)定。
2.簡單的說就是買方交契稅，契稅多少錢，是你們省政府規(guī)定，但是限額在3%-5%之間
你好，國家土地出讓金契稅稅率根據(jù)《國家契稅征收實(shí)施辦法》第八條確定：契稅稅率為3%。
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土地出讓金稅率一般是5％左右，具體要有你所在地的省級(jí)人民政府而定！
來自土地出讓金稅率一般是多少？怎么計(jì)算的？2016-12-29 -
通常，總地價(jià)款就包含了出讓金，契稅的稅率是5%。對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較
來自土地出讓金繳納契稅是多少有人知道嗎？2017-06-30 -
您好，1.契稅是由承受方繳納，中國契稅條例規(guī)定為3%-5%，具體由省級(jí)人民政府規(guī)定。 2.簡單的說就是買方交契稅，契稅多少錢，是你們省政府規(guī)定，但是限額在3%-5%之間，具體想知道多少，你打個(gè)**問問你們地稅局就行了。
來自土地使用權(quán)出讓契稅稅率是多少2014-08-24 -
你超面積的部分，要向國土部門補(bǔ)交超面積的土地出讓金，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地交易稅，耕地占用稅，印花稅等，具體要交多少各地土地出賣價(jià)不同，稅率你到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢。其它均相同。
來自土地出讓印花稅稅率是多少？怎么計(jì)算？2016-12-29 -
土地出讓金(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方)*容積率修正系數(shù)*10%*上市房屋建筑面積*年期修正系數(shù)印花稅千分之五,契稅百分之4稅率百分之25.用繳納，簽訂土地合同需要根據(jù)出讓金額按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)》繳納印花稅，稅率
來自土地出讓合同印花稅稅率是多少？怎么上交？2016-12-29
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