樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標準層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯. 是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。其優點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。 樓中樓的特點 這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。該類住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 樓中樓的不足 這類住宅不足之處是，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 樓中樓在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。樓中樓設計 首先，在格局的分配上，上下兩個樓層通常會依家庭生活的需要而分為公共與私密兩大單元之間。下層規劃為客廳、餐廳等公共空間，上層則規劃為臥室、書房等較具私密的空間。公共空間強調開放性，私密空間則強調區隔性，如此即可兼顧家庭中兩個不同層面的生活需求。 其次，在面積足夠運用的情況下，以往只有別墅才可能出現的挑空設計，也可以應用在樓中樓里。良好的挑空設計，不僅可使室內的采光與通風的機能大增，而且在氣勢的營造上，通過上下樓層的相互映襯，也可提升居住空間的美感層次。此外，如在挑空空間內加入垂直的元素，或是透過樓板、家具、樓梯、平臺的高度落差變化，皆可塑造出不同空間行為的趣味對照。同時，透過光影的推衍，也可消除空間的壓迫感于無形。而這些功能，是單層的公寓住宅難以相比的。 設計師提醒，最重要的，還是樓梯的設計，這是一個連結上下樓的地方，錯誤的設計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設計則可使樓梯成為空間對話的中樞。它可以是大廳中的雕塑主角，也可以是室內配件元素的伸展臺；透過不同的材質、燈光的搭配和上下四方不同角度的映照，樓梯往往是樓中內最精彩的一個單元 樓中樓裝修注意事項 在復式樓中，樓梯作為連接上下的通道。所以在進行家居裝修時樓梯裝修也要細致材料恰當組合使用與整個居室的風格相搭配。樓梯裝修中扶手設計最為關鍵它關系到整個樓梯的美觀是否與整個居室的風格一致。 樓梯的裝飾材料有很多，如鋼材、玻璃、繩索、石材、布藝、地毯等。根據自己設計的風格把這些材料恰當組合，并與整個居室風格相匹配，那你也會得到意想不到效果。 注意樓梯扶欄最忌諱用鏡面不銹鋼或其他能反光的金屬。用不銹鋼做樓梯護攔就要用啞面的不銹面。最理想的樓梯扶欄材料是鍛鋼，其次是鑄鐵，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是鑄鐵。 很多復式樓中的樓梯已經做好，但也有很多業主為自己風格將其拆除。但無論什么風格設計的樓梯，最好選用的材料是用水泥混凝土，其次是鋼結構，最后才是本質，因為混泥土材料做的樓梯在我們上下樓時響聲比較小。　此外，樓梯裝修設計還應注意以下幾點： 1、樓梯設計時要考慮到家庭中是否有老人和小孩，有老人和小孩的坡度不宜太大。 2、只要你注意觀察會發現樓梯是居市中最易磨損的地方，所以裝修要選擇耐磨堅固材料。 3、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對腳部造成傷害，可選用木地板或是鋪地板 4、樓梯設計時一定要預留一定高度避免碰頭。