請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
要看你地區(qū)的,還要看征地后的用途,如果是商業(yè)住宅用地,補(bǔ)償高;如果是工業(yè)用地、基礎(chǔ)建設(shè)用地等,低。 國(guó)家正在修改土地法,相應(yīng)農(nóng)村的集體土地拆遷補(bǔ)償條例也將修改,抱了宅基地和耕地,補(bǔ)償可能提高10倍,并跟上市場(chǎng)價(jià)。
房屋拆遷時(shí),有房屋置換或者貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式,房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進(jìn)行置換,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);貨幣補(bǔ)償,包括搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋經(jīng)評(píng)估后的價(jià)值補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r制定并公布,但
若農(nóng)村宅基地房屋權(quán)利人已死亡,若其所立遺囑未對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要遺產(chǎn)份額的,則遺囑無(wú)效,房屋拆遷補(bǔ)償款按法定繼承處理。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償原則上分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)審核表
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)包括宅基地和房屋拆遷兩個(gè)部分。宅基地因?yàn)楸挥?jì)算在總的征地面積中,因此對(duì)于具體的拆遷戶來(lái)就,也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償。但如果進(jìn)行了宅基地的重新劃撥,只補(bǔ)償差額部分宅基地面積。
各個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,由你當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展情況制定的。你的房屋征收時(shí)你可以獲得:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。如你有相關(guān)征地拆遷方面的法律問(wèn)題,可以咨詢北京創(chuàng)為律師事