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先要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用； 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據； 5、應對能否轉租做出約定； 6、要明確違約責任和違約的補償標準； 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任； 8、應對提終止合約情況做出約定。 這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。 另外 1、簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意； 2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限； 3、合同中約定事項不能超過主合同。 否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。 問題補充回答： 最好不租，這樣的轉租行為對你沒有任何保障。
合同法第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 經出租人同意的轉租的法律后果：(1)出租人與承租人的租賃合同繼續有效，承租人仍然應向出租人承擔支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務。因次承租人的行為造成租賃物損失的，承租人仍然要對出租人負責。(2)出租人和第三人之間不發生直接的法律關系；(3)承租人作為轉租人，其與第三人的關系與一般租賃關系并沒有區別。如果 承租人未經出租人同意轉租的，出租人解除合同的話，就很麻煩了，所以建議先聯系上出租人，商談以后再做決定吧
(1)確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者。如果商鋪的經營者就是房屋的所有者，那么要查看商鋪的產權證 明、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 (2)若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定，則可預付一定數量的定金，以保證優先接手商鋪的權利。定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 (3)雙方簽訂惦鋪轉讓協微及腹屋租賃合同的權利與義務。 (4)合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。 (5)轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續。因此，接手方要及時憑簽訂的合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。(6)如果商鋪經營者也是承粗人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權。簽訂合同時，要三方同時在場，并簽字證明(即產權人、經營者、接手者)。(7)務必考察商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確地注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。 (8)還有重要的一點，就是務必事先調查清楚你所看中的商鋪的地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙 (9)為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，西安商鋪轉讓請務必在合同簽訂時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租的權利，房東不得以任何方式干涉商鋪轉讓
1、既然是轉租，說明你也是租來的。你要再租給他人，首先要取得轉租權，就是你的出租人的同意，否則，你的轉租就是不合法的。 2、你的營業執照，登記的應當是你的名字。如果你租給他人，那就要進行經營變更登記，換成新的經營者，否則，你仍然是經營者，就要承擔他人經營的權利義務，新的經營者也不會同意的。 3、無論是出租或轉租，都要有比較完善的書面合同，以便履行和處理糾紛。
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1、既然是轉租，說明你也是租來的。你要再租給他人，首先要取得轉租權，就是你的出租人的同意，否則，你的轉租就是不合法的。 2、你的營業執照，登記的應當是你的名字。如果你租給他人，那就要進行經營變更登記，換成新的經營者，
來自轉租店面注意事項都有哪些2015-05-23 -
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個愿打一個愿挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判
來自想問商鋪轉租注意事項有什么2017-06-29 -
1、既然是轉租，說明你也是租來的。你要再租給他人，首先要取得轉租權，就是你的出租人的同意，否則，你的轉租就是不合法的。 2、你的營業執照，登記的應當是你的名字。如果你租給他人，那就要進行經營變更登記，換成新的經營
來自轉租門面有什么注意事項？2016-09-08 -
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔； 3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用； 4
來自房子轉租注意事項都有啥2017-07-10 -
設計一個好的招牌時裝修店面成功的一半，因為路人在逛街的時候往往最先注意的就是招牌，如何做到在各式各樣的招牌中脫穎而出是裝修店面時需要注意的問題，裝修店面注意事項招牌一定不要太亂，要簡潔并且讓消費者一眼就知道這個店面是做什
來自想問一下裝修店面注意事項都有哪些2021-04-07
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