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已有2條回答
你好！你的問題很有意思。首先，商住樓不等于商業(yè)用房。商住樓一般是某樓層以下是商業(yè)性質(zhì)，可以注冊；某樓層以上是住宅。這樣合稱商住樓，這樣的大樓用地一般是綜合。商業(yè)部分適用商業(yè)法律法規(guī)，住宅使適用住宅一樣的法律法規(guī)。公寓一般專門住住宅類別。這樣的房子用地是住宅用地，使用權(quán)限是70年。往往里面是不允許辦公的。比較后發(fā)現(xiàn)，性質(zhì)是不一樣的。他們基本沒有可比性。如果長期投資可以選擇商住，如果中短期建議投資公寓住宅樓。升值潛力，肯定公寓合算。因?yàn)楣⒁话銤M5年就免去很多稅費(fèi)。而如果你買了商住中的商業(yè)部分，等你出售的時候，你賺錢部分內(nèi)最少37%需要上交國家，絕對是得不償失的。詳細(xì)內(nèi)容不是一句話就能說清楚。
不單單是居住建筑，一商住樓是指商住兩用的樓，既可以辦公又可以居住，廣義的來說可以說是住宅區(qū)。之前就看到很多在住宅區(qū)開公司的。
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要注意的是，商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短，其實(shí)也能買，到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢，與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別，商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對而言比較嘈雜。
來自商住樓可以買嗎2015-05-14 -
你好，限購的房子只是立項(xiàng)為住宅的房子，你可以買立項(xiàng)為別墅 商業(yè) 酒店式公寓的房子。也是大產(chǎn)權(quán)的商品房。
來自商住樓不限購嗎？2015-05-05 -
銀鑫樓商住樓本月均價(jià)5489元/平米，環(huán)比上月↓-0.02%，同比去年↓-1.01%。小區(qū)位于江北渝北四村180號，戶型選擇豐富，居住實(shí)用率高。項(xiàng)目位于江北區(qū)商圈核心地段，獨(dú)享最優(yōu)越的地理位置和最發(fā)達(dá)便捷的交通條件。周邊
來自想問重慶銀鑫樓商住樓樓盤價(jià)格貴嗎2017-08-08 -
目前仍未明確定義商住樓歸屬公共建筑還是居住建筑。 公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、
來自問一問商住樓是公共建筑嗎2017-08-04
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