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二手房交易稅分好幾類的，各個地區可能政策上有點差異，通用的如下：契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、二手房交易稅費二手房交易稅費單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價或評估價的1.5%。反之則按3%。新政下的契稅：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商業房或公司產權：3%城市維護建設稅營業稅的7%。教育費附加營業稅的3%。個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。交易手續費3元/平方米×建筑面積印花稅房屋成交總額×0.05%營業稅2011年1月27日新通知規定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。(廢止)住宅5年內：房屋評估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營業稅。(最新)住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”土地增值稅普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有權登記費80元，共有權證：20元買賣合同公證費買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；過戶費用(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取)(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.6%繳納。(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(4)個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋所有權登記費：80元。(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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大面積二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發布《關于進一步做好
來自大面積二手房交易稅比例是多少？2017-05-17 -
二手房交易稅，是在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等共8種。二手房交易的個人所得稅為交易總額的1%，2013年3月1日國務院發布《關于進一步做好房地產
來自二手房交易稅比例是多少？2015-06-25 -
1、契稅(買方支付) 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是
來自請問二手房交易稅費比例是多少？2016-10-21 -
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業稅：稅率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的
來自2017二手房交易稅費比例是多少？2017-03-07 -
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。
來自國家二手房交易稅費是多少誰清楚？了解下2016-12-23
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