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我想問農村土地拍賣流轉有幾種方式

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提問者:明慶生| 榆林| 564次瀏覽
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已有3條回答

項銳逸
回答數:3536 | 被采納數:0

開展農村綜合改革示范試點工作,今后,農村集體建設用地可以通過轉讓、出租等方式流轉,用于工業、商業、旅游和農民住宅小區建設,未來還將建設統


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賀弘大
回答數:4643 | 被采納數:1

主要有轉讓、轉包,租賃和互換。,


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苗弘雅
回答數:3710 | 被采納數:0

您好,很高興為您解答!農村土地拍賣流轉有三種方式: 一種是類似20世紀80年代的土地流轉,基本上在村內農戶、親戚朋友之間流轉。這種流轉方式最近3年有了新發展,即農戶承包地向農民互助社、合作社流轉。例如,2008年春,河北東光縣古樹于村的王杰華和另外6個村民發起創辦了資金互助社,205人入社,每人互助資金500元。互助社成立后做的第一件事是集中團購農資,一畝地(兩季)肥料便宜150元。互助社做的第二件事是土地流轉,將村民從土地上解放出來。原來農戶之間相互流轉土地,每畝350元/年,現在流轉給互助社,500元/畝。兩年時間不到,全村有980畝土地流轉給互助社了。互助社購置了大型農機具,全村85%的勞動力離開了土地。不僅糧食產量增長25%,全村人均純收入9000多元,翻了一番多。互助社兩年積累40多萬元。 第二種土地流轉形式叫占補平衡或建設用地指標異地流轉。有些地方利用國家土地占補平衡政策,鼓勵村莊在新農村建設過程中,對新村莊實施統一規劃和建設,對舊村莊進行統一整理和改造,以節約土地。如果村民集體將節約出來的村莊建設地實施非轉農,政府則給予一定的現金獎勵或建設用地指標獎勵,準許村民集體將非轉農獲得的建設用地指標拍賣獲利。這種非轉農及建設用地指標異地流轉的土地流轉形式,是了不起的創舉。全國現有舊村莊占地3億畝左右,不少村莊宅基地、自留地等原本數百畝或更多,通過新村規劃和建設,一般都可以節約一半的土地。江蘇太倉對于村莊在新農村建設中節約出來的土地復墾后,政府獎勵給村莊相應數量的建設用地指標,1畝建設用地指標可以拍賣20萬~30萬元,極大調動了農民節約用地的積極性,也大大加快了新農村建設步伐。這種形式的土地流轉試驗,在浙江、裝修'>重慶等地都有。這種形式的土地流轉對守住18億畝耕地紅線意義重大。 第三種土地流轉是資本下鄉整合農民土地,土地向農業資本集中,即鼓勵和扶持資本下鄉,成片經營千家萬戶小農的土地。希望我的回答能對您有所幫助,謝謝!


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