一、全包方式 A:全包也叫包工包料，即是從設(shè)計到施工全部由裝修公司負責(zé)，所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與最后的工程驗收。 優(yōu)點： 1、業(yè)主比較省心省力，要做的只是適時地與裝潢公司溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。 2、由裝潢公司進行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。 3、設(shè)計、施工、選材都由同一家公司代勞，最終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。 缺點： 1、如今的裝潢市場中， 和從業(yè)人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。 2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C會很大。 3、特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。 裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等，另外還要暗攤公司營運費、廣告費、設(shè)計師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒，無論采用哪種裝修方式，都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù)，其中的免費服務(wù)又可節(jié)省不少施工費。另外全包的TX還可以請專業(yè)的監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。記得是專業(yè)的家裝監(jiān)理哦，而不是裝修公司自己的監(jiān)理，這樣起到監(jiān)工和協(xié)調(diào)的作用。 二、清包方式 B:清包:也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式 優(yōu)點： 1、由業(yè)主掌握最大的主動權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。 2 、有時由業(yè)主設(shè)計的房子也更具個性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點，特別是相對于那些己很有設(shè)計想法的TX來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。 3 、相對其它方式，價格也更經(jīng)濟，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C會。 缺點： 1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。 2 、需要業(yè)主具備材料、施工方面的專業(yè)知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權(quán)。 小編覺得：清包省錢不省心納，選擇清包的TX一方面要考慮到自己的時間和精力，如果采用清包，裝潢公司的利潤相對會比較低。所以大家在選擇裝修公司或者施工隊的時候還是要找到認真負責(zé)的，口碑相對不錯的公司來做，特別是選擇游擊隊的TX，更是要做好考察工作哦。以防后期的施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障，二次投入裝修費維修改造。 三、半包方式 半包則介于全包與半包之間，由業(yè)主負責(zé)選購主材，設(shè)計、輔料則由裝修公司或施工隊購置提供。 優(yōu)點： 1、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點”。 2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。 3、輔助建材由裝修公司或施工隊配給，小事上也省了不少力。 缺點： 1、還是要花不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。 2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。 四、平米包的方式 現(xiàn)在還有種叫平米包的方式，小編對這種不是太了解查閱了資料，歡迎大家進行補充討論哦：平米包以每平方米進行裝修報價的新報價方式。 優(yōu)點： 1、一套房子按每平方米報價比傳統(tǒng)的組合報價總價要低8%。 2、可以根據(jù)報價從中搭配,在報價上避免了“低開高走”的“潛規(guī)則”。 缺點： 按平方米報價對有些主材的限定，裝修選擇余地小，很難裝修出個性來。 3、認識設(shè)計。 關(guān)于免費設(shè)計和收費設(shè)計的接受問題，小編稍后也有點小建議和大家分享： 4、尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。 5、逛市場：主要是選定一些需要提前預(yù)定的建材和家具。包干價包干價：一種為總價包干，也稱為一口價、包死價、固定合同價；另一種是單價包干。這兩種形式的目的是建設(shè)單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結(jié)算。通俗點講就是全部費用包括在內(nèi),為這個商品或服務(wù)不需支付任何其他費用.包干價書面語叫固定合同價，意思就是你提供的報價涵蓋凡是業(yè)主提供的文件，包括報價范圍、報價圖紙以及報價文件、報價相關(guān)的郵件等所包含的工程總量，在沒有業(yè)主出具重大變更的情況下，你的報價不會變更，不會增加和減少。也就是說如果你有漏報、多報都不會發(fā)生合同金額的變更。但是業(yè)主變動設(shè)計方案、圖紙時，你們還是有權(quán)進行索賠。報價關(guān)鍵就是要把圖紙、報價相關(guān)的文件吃透，不能少報、漏報。包干價利于業(yè)主比總價，對業(yè)主而言相對輕松，沒有合同追加等，業(yè)主都喜歡用這種方式。但是由于目前中標(biāo)往往是比總價，所以怎么報價并不重要。結(jié)算就更輕松了，如果業(yè)主沒有發(fā)生重大變更，如設(shè)計變更、材料變更、品牌變更的話，就是合同價，如果有以上的情況，就是根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主簽的工程量或者變更文件為依據(jù)進行結(jié)算。另外，還有暫定包干價，合同簽訂之初，暫定合同總額。結(jié)算時，以實際面積或者工程量確定。 現(xiàn)在很流行“輕裝修，重裝飾”，但是從小編的經(jīng)驗來看，提前看家具還是有很多好處的：比如看家具可以幫助你定準(zhǔn)風(fēng)格再裝修，裝修的風(fēng)格跟著家具的風(fēng)格走，包括選擇一些地板，瓷磚，木門，都可以根據(jù)家里的家具來走，二走可以考慮到一些尺寸問題，不會出現(xiàn)后期買了家具發(fā)現(xiàn)尺寸放不下等問題。