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雷華樂
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大多數情況下 商住房升值空間沒有住宅房升值空間大， 但商住房的投資回報率是相當不錯的．有個一般的地段二三十年間就能把一套房子賺回來了。商住樓住宅項目位置優越，周邊配套完善，未來的升值潛力不錯，要擔心就是政策環境和開發商的開發實力，如果不是有什么重大政策變動及爛尾，投資后的價值可實現性還是比較高的
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郝成蔭
回答數：3781 | 被采納數：0
我認為商住樓的投資較為好點，招你的資料看，住宅項目位置優越，周邊配套完善，未來的升值潛力不錯，要擔心就是政策環境和開發商的開發實力，如果不是有什么重大政策變動及爛尾，投資后的價值可實現性還是比較高的。至于房價未來的變動情況，大幅下跌的可能性不大，因為中國住房需求還是很大的。所以住宅的投資風險較小，投資回報率的話要看你以后是用于出租還是轉讓，如果房價沒有大幅變動的話，回報率是不會很高的。 產權式商鋪的投資回報率較高，風險也高，收益的前提是取決于經營者的經營能力，而且投資商鋪，要考慮的因素很多的，不僅看區域的商業繁華狀況，商鋪自身的條件，還有看 商鋪的運營方式，并且每個商鋪都會有兩三年的養成階段，必須有耐心等待投資商鋪發展成熟。所以在投資產權式商鋪的時候，必須認真考察開發商及經營者的能力，明確以后的收益問題，清楚物業的整體經營狀況，畢竟是自己投資的物業，還是要時刻投注心力的，天下沒有白吃的午餐，特別是做投資?，F時我國產權式商鋪經營成功的案例較少，很多是開發商買完商鋪之后就完全不理商鋪的經營，造成業主的損失，既無收益也沒有辦法轉手?，F在政策調控住宅物業的較多，但是隨著投資資金轉向商用物業，未來調控之手還是會申向商用物業的，20年真是太長了，存在太多的不確定因素，如果樓主本身不是專業人士的話，投資產權式商鋪是慎重點考慮羅。
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大多數情況下 商住房升值空間沒有住宅房升值空間大， 但商住房的投資回報率是相當不錯的．有個一般的地段二三十年間就能把一套房子賺回來了。商住樓住宅項目位置優越，周邊配套完善，未來的升值潛力不錯，要擔心就是政策環境和開發商的
來自商住樓開發投資風險大嗎2015-05-12 -
在開發商預售的時候咨詢好，是可以的你買的房如果有“產權證”、“土地證”，應該在政策允許的范圍內一般情況下，是不可以的。
來自哪位知商住樓戶口能辦理嗎2017-08-03 -
不可以的喲商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及
來自哪位知商住樓可以遷戶口嗎2017-08-03
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