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中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的裝修'>北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。 長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求 限購令漫畫，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。 第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。 自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
“限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。
北京于2月16日正式公布了關于貫徹“國八條”的通知，對于普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查，對提供虛假證明的購房人不予辦理產權登記手續并由購房人承擔經濟和法律責任。在住房信貸政策方面，要求切實實施差別信貸政策，要求各金融機構和公積金管理中心對二套房購房者切實執行首付比例不低于六成，貸款利率1.1倍的政策，對違規行為要嚴肅處理。
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你好，外地人員在北京市購買商品住宅辦理常住戶口的基本條件是：購房金額達30萬元以上，或購房面積在120平方米以上。辦理落戶手續時，應當提供《房屋所有權證》和《土地使用證》。不論何種付款方式，只要提供“兩證”和物業管理部門
來自北京外地戶口購房資格需要哪些？2017-04-20 -
您好，很高興為您服務如果女方在外地的房子沒有貸款，則結婚后在北京買房什么都不受影響，首套購房，公積金首套，首付兩成，最高貸120萬如果在外地購房有貸款，如果是公積金貸款則在北京不能用公積金貸款，國管公積金還清5年后允許在
來自女方名下有外地房子，男方沒有房但有北京戶口，是否限購？2017-06-07 -
商貸批貸額度和期限將不受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，貸款最高額度統一可達到8成，貸款期限最長30年。 外地人獲得的貸款要因人而異，主要審查的是個人資信和經濟能力，并非所有人都能貸到8成30
來自我想問下外地戶口可不可以在北京買房？2016-03-14 -
1、第一次辦理港澳通行證的用戶,要去到戶口所在地當地的護照和處境入口辦理中心,必須本人親自當場(因為要拍照)。 2、到了現場之后,先去填表,問工作人員要一張表,桌子上面有案列,跟著填寫,不要太多的廢話,因為辦理這個東西
來自我想問下外地戶口可以在北京辦港澳通行證嗎2016-11-05 -
您好，很高興為您解答！根據北京限購政策，北京戶籍單身家庭，無房的話，可以限購住房一套。外地房產對北京的房產限購無影響。但是如果您要貸款買的話，需要看您是否有過貸款記錄，如果有的話，會被限定為二套貸款。望采納！
來自我戶口在北京離異，在京無房，外地有房產，我還能在北京購房嗎2017-06-06
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