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提問者:房鴻羽| 承德| 507次瀏覽
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金冰心
回答數:3980 | 被采納數:1

房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題,當有新建的建筑在自己住房周圍出現時,大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定,“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除障礙,賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是,是否真的侵犯采光權,還要結合具體的實際情況來分析。按照國家規定(設計規范)以冬至裝修'>日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。按建設部制定的標準,房子室內空間的高度應不低于2.40米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數,如果小于這個距離,就會影響室內的采光、通風和居民之間的生活等。采光權是一種有條件、有范圍的權利,它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺,城市房屋居住密集,現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象,不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同,南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上,依據《民法通則》的基本法律原則,只能是通過各個地方根據自身的特點,制定相應的地方法規來進行規定。


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尹宏博
回答數:5717 | 被采納數:0

間距主要是(根據現有提供情況,此條件不是唯一但是主要)由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽光被遮擋而設置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑(也就是你家的建筑)高度乘以一個系數,這個系數一般是1左右,根據各地不同日照情況有不同的標準。所以說,這倆建筑的間距,無論是多層還是高層,間距是由你家這個建筑高度和你家當地的間距系數決定的。


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