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提問者:路思嬡| 晉中| 469次瀏覽
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已有2條回答

雷世敏
回答數:5327 | 被采納數:1

1、住宅的土地使用權年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果購買房屋的時間是2006年,那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權,到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。


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丁暮雨
回答數:4755 | 被采納數:0

您好,商品房的使用年限是從開發商繳納土地出讓金那天開始計算。就是說,等房子到了業主手里,產權至少已經過了一兩年了。如果是賣房,按照房產證或契稅票孰先的原則,計算有無營業稅。根據330新政,房產證或契稅票滿兩年即可免征營業稅。


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