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1.陽臺屬于業(yè)主的專有部分，對陽臺改裝是依法處分，他人無權干涉。
2.如果業(yè)主侵犯了他人的合法權益或共同利益，也應由業(yè)主大會或業(yè)委會行使權力去排除妨礙或要求賠償，而非物業(yè)公司。?
3.即使依照《管理公約》的規(guī)定，由約定獲得訴權，物業(yè)公司也不能真正行使訴權。約定是建立在平等的基礎上，在法律的框架下，而不能對抗法律的強制規(guī)定。現(xiàn)有的法律，未規(guī)定物業(yè)公司可以行使業(yè)主委員會或業(yè)主大會的訴權。?
4.且，物業(yè)公司也僅是行使“勸解，監(jiān)督”并提交行政部門最終處理的這樣一個組織，而非行使民法規(guī)定的訴權的適格主體。?
5.物業(yè)公司，究其本質而已，是根據(jù)物業(yè)服務合同和業(yè)主委員會的授權，為物業(yè)的正常使用提供服務，它是受物業(yè)所有人委托或合同約定維護小區(qū)物業(yè)的秩序，而非管理。更不能強制干涉業(yè)主行使專有權。
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看來你是看到周圍人都封陽臺自己沒有所以百思不得其解對吧~那就讓我來告訴你到底封陽臺到底有什么好處吧！可以說沒什么特別的缺點啦！優(yōu)點卻有很多！ 比如防塵防防風雨防噪音對吧！還有就是防盜！現(xiàn)在奇葩的人太多了，陽臺露著多危險
來自封陽臺有什么好處2013-03-23 -
一、從法律地位上講，業(yè)主和物業(yè)公司的關系是委托和受委托關系，物業(yè)公司在物業(yè)服務的過程中，無權對業(yè)主進行強制性的管理和制約。業(yè)主作為住宅的合法使用權人，有權根據(jù)自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業(yè)主在封閉陽臺的過
來自親們說說封陽臺技術要求有哪些？2016-10-11 -
封陽臺的好處是： 1.遮塵、隔音、保暖。陽臺封閉后，多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利于阻擋風沙、灰塵、雨水、噪音的侵襲，可以使相鄰居室更加干凈、安靜。陽臺封閉后，在北方冬季可以起到保暖作用。 2.擴大居室實用面積。
來自封陽臺有什么優(yōu)缺點2013-09-07 -
從封陽臺的外形上看，有平面封和凸面封兩種。窗戶是居民與外界的一道防線,也是人們的一道視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。那么封陽臺的好處：1、遮塵、隔音、保暖。陽臺封
來自封陽臺有什么壞處？2017-12-29
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