具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列條件之一的對象方可申購經(jīng)濟適用住房，單身居民限購小套型住房：[對象]：(一)同時具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民：1.取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年；2.上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；3.在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房(含J產(chǎn)、Z教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應當計算在內(nèi)，下同)。自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒?、商品?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟適用住房等。承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。(二)本人或配偶未享受地方住房實物分配或未購買部隊經(jīng)濟適用住房的J隊轉(zhuǎn)業(yè)、復退J人。該類對象必須同時符合第(一)項中除戶籍年限要求外的其他條件。(三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購房的拆遷戶。[申購方式]：(一)申請購房的家庭應當推選具有完全民事行為能力的申請人，由申請人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶持拆遷補償協(xié)議原件)、戶籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復印件、家庭成員收入證明等資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出書面申請，填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請登記表》。家庭成員有工作單位的收入證明由所在單位出具，無工作單位的由所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)出具。(二)區(qū)住房保障部門受理申請后，會同建設(房管)、民政等部門和申請人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會對申請人的申請條件進行審核，并在申請人戶籍所在地和居住社區(qū)張榜公告10日，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對符合申購條件的，由區(qū)住房保障部門核準。(三)經(jīng)濟適用住房銷售不實行輪候制。對符合申購條件的家庭和單身居民，由區(qū)住房保障部門會同建設(房管)、民政等部門和申請人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會進行評分，按分數(shù)高低排序，根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準購對象，當最后分數(shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時以公開搖號方式確定準購對象。對確定的本區(qū)準購對象進行登報公示，10日內(nèi)無異議或異議不成立的，由區(qū)住房保障部門簽發(fā)《購買經(jīng)濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)，再以公開搖號方式確定選房順序號，購房家庭持《準購證》按購房順序號依次到指定的部門或單位直接選購住房，簽訂購房合同。(四)區(qū)政府應加強對本區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售工作的組織和管理，銷售過程由監(jiān)察部門全程參與監(jiān)督。若搖號，由公證機關進行公證。(五)取得《準購證》后放棄購房達到二次的，作不愿購買處理，其購買申請不再受理。因放棄申購等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。這是05年的管理辦法，我看了一下07年的基本和05年的一樣，所以就未做修改。其他的可以去市建委或者區(qū)住房保障部門了解一下具體操作流程。