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提問者:汪宏大| 內(nèi)江| 1288次瀏覽
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已有1條回答

達(dá)達(dá)兔_3808
回答數(shù):3054 | 被采納數(shù):3

您好,如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的,而是房屋本身的,若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對此是知曉的,則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任,買方可以房屋人身份,依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,來向開發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。
買房人在入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵,可以請求法院來解除房屋買賣合同,并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達(dá)到法定解除條件,或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的,法院通常會判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但不是退房。 


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