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問一下這樣的墻體開裂怎么修復?

自己的房子,出租給別人,墻體用的是泡沫磚,今天租戶來說墻體開裂了,房子在外地,這個怎么修復?
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提問者:逍遙游_7326| 臺州| 820次瀏覽
問一下這樣的墻體開裂怎么修復?
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1、墻面沾水:潤濕原有墻面,鏟的時候省力
2、鏟墻皮:鏟除原墻面已經(jīng)被水浸過的部分,直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。
3、界面劑:墻面涂刷界面劑,一定要都刷到且刷勻(界面劑一般為樹脂含量20%左右的抗堿封閉乳液稀釋液,我們稱之為加強底)。
4、裂縫:一般情況下用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫(但不能保證100%不會再開裂)
5、找平:凹凸不平的墻面需要找平,一般石膏比較常用,凹凸差不超過0.5公分為佳。
6、貼布:一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布,盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠或者聚合物水泥基防水涂料防水涂料專用的丙烯酸共聚物乳液(白乳膠最好選用專業(yè)合成樹脂,不得添加淀粉類產(chǎn)品或聚乙烯醇甲醛縮合物,以免影響后期抗霉性、強度和對人體健康有毒害)。
7、批刮膩子:選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳,也可以添加一定的白乳膠提高膩子的硬度。
8、打磨:質(zhì)地較松軟的膩子用400-500號的砂紙,質(zhì)地較硬的用360-400號為佳。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面,以免粉塵太多,影響漆的附著力。
9、底漆:底漆一定要刷勻,確保墻面每個地方都刷到,如果墻面吃漆量較大,底漆最好適量的多加一點水,以確保能夠涂刷均勻。
10、找補:膩子打磨完后需要找補,可以用稍加水的底漆刷一遍
11、面漆:不要加過量的水,滾筒的毛不要太短,但一定要細。
12、養(yǎng)護:乳膠漆涂刷完后4個小時就會干燥,但7-10天之內(nèi)不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動。


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天氣干燥或者房子時間住久了墻面會發(fā)生下沉的現(xiàn)在,這個時候又要急著住所以需要快速給墻面進行修補,在修補墻面之前要把家中的用具先整理在一邊,以免修復墻面弄臟,保持墻面整潔,潤濕原有墻面,這樣鏟的時候省力。鏟除原墻面已經(jīng)被水潤濕過的部分,直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層。開始刷界面劑,墻面涂刷界面劑,一定要刷均勻。一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫。凹凸不平的墻面需要找平,一般石膏比較常用,凹凸差不超過0.5公分為佳。一般輕體墻和保溫墻等非承重墻都需要貼布,盡量選擇質(zhì)地好一點的墻布和白乳膠。選用顆粒細度較高和質(zhì)地較硬的膩子為佳,也可以添加一定的白乳膠提高膩子的硬度。打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面,以免粉塵太多,影響漆的附著力。底漆一定要刷勻,確保墻面每個地方都刷到,如果墻面吃漆量較大,底漆最好適量的多加一點水,以確保能夠涂刷均勻。膩子打磨完后需要找補,可以用稍加水的底漆刷一遍。不要膩子不要過量加水,這樣不好滾,而且不容易干。


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回答數(shù):28422 | 被采納數(shù):97

會比較危險,只要重新涂刷墻面就可以了,屬于裝飾材料的正常物理變化。因為此時的開裂是由于墻體內(nèi)的水分正在逐漸揮發(fā)造成的,這樣的開裂一般都是龜裂狀,這種由于潮濕導致的墻面龜裂問題最好不要馬上修補,墻體就仍有可能再次開裂,房子的墻體就會出現(xiàn)嚴重的裂紋,這樣里面的水汽還沒有完全散出來,就開始刮膩子刷墻面如果是自己家蓋得房子,就是不太好看,并且還會從其他地方出來,有可能是墻體還沒有干透的時候,水分仍然會繼續(xù)揮發(fā),要立即修復。如果這時未等水分完全揮發(fā)完就又刷上新的漆面,房子的地基一旦發(fā)生微小沉降。還有一種就是墻皮開裂,但是要注意的是,最終會造成表面漆面開裂,這樣的裂紋通常是貫通的,問題不太嚴重,在后來逐步的揮發(fā)過程中就會形成小氣泡,首先要看看地基打得是否穩(wěn)固


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