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樓房間距小的解決辦法:現(xiàn)狀居民因新建、擴(kuò)建建筑而被遮擋,造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的,享受一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這種補(bǔ)償一般也就在幾千塊錢左右,如果自己接收不了太小的間距,可以選擇購買其它小區(qū)的房子
除了規(guī)劃限定工業(yè)用地只能建廠房、商業(yè)用地只能建商業(yè),住宅用地只能建住宅之類的規(guī)定和業(yè)態(tài)、容積率規(guī)定外,工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限40年,商業(yè)用地50年
由于四季不同房屋采光時間也不同,南北采光情況也不同,我國采用了冬至日午后滿窗日照時間來定義間距。《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
國家規(guī)定,按建筑規(guī)范,房屋的采光間距為相連房屋中較低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度為15米,相鄰房屋高度為10米,那么房屋的采光間距應(yīng)為8-12米。不過在我看來,還是建議你建的更寬一點,以防到時候別人的房屋
1.冬至(冬至那天太陽高度角最低)日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn);2.樓高:樓間距=1:1.2可見,采光權(quán)雖沒有專門的單項法規(guī),但并不是無法可依,而是有強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)。如果您認(rèn)為樓間距不符合國家規(guī)定,可以