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123靜子
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大型商場的建筑面積要分幾塊來算。1、容積率系指一定地塊內，地上總建筑面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行；遇有特殊情況，按照本規則下列規定執行。
2、當住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2 2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
3、當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
4、當普通商業建筑標準層層高大于6.1米 (3.9米＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當普通商業建筑層高大于10米(3.9米×2＋2.2米)時，不論層內是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
5、計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。
6、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計入容積率。如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規定核準。
7、住宅、辦公、普通商業建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業用房，工業建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規則計算容積率，
其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規范》(GB/T50353-2005)的規定執行。
8、設計單位應在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值。
9、本規則規定的數值均含本數。
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建筑面積，是以平方米為計量單位來反映房屋的建筑規模的實物量指標，廣泛應用于建設的計劃、統計等各個方面。如果是從商的話那么對于這個就不要感到陌生了，因為商業建筑面積也是很重要的。那么，什么是商業建筑面積？商業建筑面積如何計算呢？
什么是商業建筑面積？
商業建筑面積其實就是在非住宅的商業用房所測量的建筑規模的指標。測量單層的商業性建筑物的建筑面積，應當按照其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積來計算。
單層建筑物的高度在2.2ｍ及以上的則應計算全部的面積；若層高不足2.2ｍ的則應計算其二分之一的面積。其中的勒腳指的是建筑物外墻跟室外的地面或是散水的接觸部位墻體的加厚部分；而高度指的是室內的地面到屋面的最低處結構標高之間垂直的距離。建筑面積是統稱，有各種計算的方法。
商業建筑面積如何計算？
１．容積率，指一定地塊內地上總建筑的面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟的建筑物地上建筑面積計算值之和；若有地下經營性面積的，則其經營的面積不納入計算容積率的建筑面積。
２．當辦公建筑的標準層層高大于5.5米之時，不論是有無隔層，那么建筑面積計算值都按照該層的水平投影面積２倍來計算；而當辦公建筑的層高大于8.8米之時，不論層內是否有隔層，則建筑面積的計算值都應按照該層水平投影面積３倍來計算。
３．當普通商業建筑標準層的層高大于6.1米之時，不論是層內有無隔層，則建筑面積計算值都按照該層的水平投影面積２倍來計算；而當普通商業建筑的層高大于10米之時，不論層內是否有隔層，則建筑面積計算值都按該層的水平投影面積３倍來計算。
４．計算含有陽臺建筑的容積率指標時，陽臺的部分，其建筑面積的計算值應按其水平的投影面積來計算。
以上的內容為您講解了有關什么是商業建筑面積以及商業建筑面積應該如何計算的問題，希望通過講述您對商業建筑的面積的知識有較多增長，而為了在計算時能夠準確，有了以上了解也能有所幫助。
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dxjian
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1．單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，首層以上應計算建筑面積。高低聯跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算。
2．多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，首層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。
3．同一建筑物如結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。
4．地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。
5．建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高在2.2m以上時，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
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K_JOShine
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１．容積率，指一定地塊內地上總建筑的面積計算值與總建設用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設用地內各棟的建筑物地上建筑面積計算值之和；若有地下經營性面積的，則其經營的面積不納入計算容積率的建筑面積。
２．當建筑的標準層大于5.5米之時，不論是有無隔層，那么建筑面積計算值都按照該層的水平投影面積２倍來計算；而當建筑的大于8.8米之時，不論層內是否有隔層，則建筑面積的計算值都應按照該層水平投影面積３倍來計算。
３．當普通商業建筑標準層的大于6.1米之時，不論是層內有無隔層，則建筑面積計算值都按照該層的水平投影面積２倍來計算；而當普通商業建筑的大于10米之時，不論層內是否有隔層，則建筑面積計算值都按該層的水平投影面積３倍來計算。
４．計算含有陽臺建筑的容積率指標時，陽臺的部分，其建筑面積的計算值應按其水平的投影面積來計算。
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Elie00
回答數：9843 | 被采納數：1
住宅建筑當層高大于等于4.5米，不論層內是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。躍層式住宅、別墅等當起居室(廳)層高在戶內通高時可按其實際面積計入容積率。
辦公建筑當層高大于等于4.8米，不論層內是否有隔層，計算容積率指標時，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。
商業建筑當層高大于等于5米，計算容積率指標時，建筑面積均按該標準層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業用房(如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業用房)建筑高度可根據功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率。
地下空間：層高2.2米以上，室外地坪為基準，地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m時，建筑面積不計入容積率；當地上部分大于1.5米時，該層建筑面積計入地塊容積率。若因地勢原因室外地坪高低有變化時，按上述規定分別計算。
架空層：建筑底層布置層高3.0米以上架空層，其建筑面積可不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部門應計入容積率。架空層應滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用。
架空層應計入建筑層次。
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zhuozepeng
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你好，要將坡屋頂包括單層、多層的坡屋頂，和場館看臺下的建筑空間均作為坡屋頂來處理，而且屬于為社會提供服務的不計算建筑面積，大概就是這樣
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商業建筑面積計算規范要看你是什么地區的，不同地區有不同的計算規范，比如：裝修'>深圳市商業建筑面積計算規，1．使用面積：指包括墻體結構面積在內的直接為辦公、生產、經營或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛生間以及壁柜、戶內過道、戶內樓梯、陽臺、地下室、附層(夾層)、2．2米以上(指建筑層高，含2．2米，以下同)的閣(暗)樓等的面積。在計算分戶建筑面積時，如墻體屬兩戶共有(即共墻)，其所屬面積由兩戶平均分攤。
2．公共面積：指建筑物主體內、戶門以外可使用的面積，包括層高超過2．2米的單車庫、設備層或技術層、室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
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010.11.03新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》 新出臺的《建筑工程建筑面積計算規范》 建筑工程，建筑面積計算規范 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統計
來自建筑工程建筑面積計算規范2014-06-07 -
計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。地上建筑面積是計算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計算方法、頂層閣樓的計算方法、陽臺的計算方法、高層高的計算方法等，根據是否住宅、辦公、商業等均有所不同
來自什么是計容建筑面積？計算建筑面積有哪些公式？2016-12-29 -
《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準，根據建設部《關于印發的通知》（建標[2012]5號）的要求，規范比那只組經廣泛調差研究，認真總結經驗，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本規范。 本規范主要內容技術是：1.總則；2
來自民用建筑面積計算規范誰了解？2015-07-29 -
一、《建筑工程建筑面積計算規范》實施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結構的用房計算全部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內空間的建筑，內空間凈高2.
來自廣州市建筑面積計算規范是怎樣的？2017-06-06 -
你好，據了解建筑面積計算細則規范有《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準，編號為GB/T50353-2013，希望我的回答對你有幫助。
來自建筑面積計算細則有哪些規范？2017-08-07
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