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有房產交易稅、契稅、印花稅、營業稅，工本費等
經濟適用房， 滿五年: 補交土地出讓金:成交價1%(賣方繳納) 營業稅:成交價5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元平方米) 證件工本費:80元
商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅)20% 未滿五年: 營業稅:成交價5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元平方米) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅)20%
僅供參考畢竟每個區的房產房價不一樣·····
房屋過戶費是怎么計算的? 查檔20元 公證費的成交價為0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通的住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通的住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通的住宅滿5年,差額征收。 4、非普通的住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭的唯一的住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓的受贈的住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%,90㎡以下的普通的住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90㎡以上的,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一的住房的按成交價的3%征收。 3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。 土地稅: 成交價*1%,住宅免征。非住宅,全征(無年限制)、 “額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05% 住宅類,暫免。贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續費: 面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。面積*6元/平方米,商品房。面積*8元/平方米,別墅及非住宅。 產權轉移登記費: 80元/本,住宅及配套車庫。550元/本,非住宅及不配套車庫。10元/本,共有權證。 貼花稅:5元/件。
一、房屋過戶的流程是怎樣的
1、申請人到交易中心測繪收件窗口審辦《房地產測繪證明》。
2、申請人到交易中心權屬登記收件窗口，經收件人員受理后，領取《收件回執》。
3、符合辦理條件的，自交易中心權屬登記窗口收件之日起15日內辦理完畢
二、房屋過戶的費用如何計算
1、交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米)；非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。
你好。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
計算方法 ； (1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納信息來源于網絡僅供參考
1、過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
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一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪
來自房屋產權過戶費用如何計算？2015-07-29 -
包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05％的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+
來自請問繼承房屋過戶費用怎么計算？2016-11-08 -
契稅，成交價的1.5% 個稅成交價的1%。 營業稅； 滿5年免收。 未滿5年。成交價減去買進價的5.5% 其它雜七雜八的工本費1000內。 希望我的回答可以幫到您。
來自請問繼承房屋過戶費用怎么計算?2015-12-27 -
計算方法如下： 1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
來自想了解一下西安房屋過戶費用如何計算？2016-03-20 -
過戶費有 1、契稅：指導價成交價× % = （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續費：面積×6元/㎡ = 3、轉移登記費：80元/戶 4、專項維修基金：面積×
來自北京房屋過戶費用如何計算？2015-07-10
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