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過戶的方式有：繼承、遺囑、贈予
繼承最便宜，但繼承必須是房產業主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是雙方商定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。雙方報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。
1、先繼承父親的遺產。
2、可以讓母親放棄繼承，兒子就可以繼承父親的全部遺產(50%產權)。
3、如果沒有其他法定繼承人，母親是否立遺囑并不重要，屬于母親所有的50%產權，由兒子在她百年后繼承即可。
4、贈與聽起來好聽，但贈與所需繳納的稅費，等同于交易(買賣)，且還需繳納贈與部分價值2%的公證費。
因此，沒有特殊原因，房子沒必要在母親健在時過戶給兒子，繳的稅太多了，心疼那!
房子是父母分的房子不是商品房,這類房子是房改房，房本滿五年的日期可以依據：你父母第一次給單位交錢的收據或購房合同的日期，哪個先，按那個時間
繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
您好，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
希望可以幫到您哦。
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一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋
來自父母給子女房子，請問用哪種方式比較劃算？2015-12-05 -
先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元。
來自哪位了解父母房屋過戶給子女需要什么手續2017-11-10 -
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時
來自父母過戶房屋給子女手續怎么辦理？2016-01-29 -
您好，父母的房給子女，有贈予比較合適，手續簡單，稅費少，有3%的契稅，千分之一的印花稅，而且房子年限不變，未來賣的話，稅費可能會少一些。
來自父母的房產贈予子女會產生什么費用？過戶和贈予哪個更劃算？2017-06-05 -
將父母名下的海外房產留給子女可以通過三種方式：一是贈與，也就是直接送；二是繼承，待父母過世后，產權轉給孩子；三是信托，對父母來說最有保障。1.贈與和繼承：一般情況下，贈與和繼承往往是被聯系到一起的。美國的稅法規定只要在美
來自海外房產寫了父母的名，怎樣留給孩子最劃算？2017-06-07
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