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從理論上來說應(yīng)該是磚混結(jié)構(gòu)的樓房好一些，因為磚混結(jié)構(gòu)的樓房是采用水泥鋼筋澆筑房屋建筑的框架和屋頂部分，其余四周的體墻封面為磚砌結(jié)構(gòu)，承受能力會好一些。而框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成，構(gòu)件截面較小，因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低。
結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。
建造的不一樣，磚混承重柱是磚頭，而框架的是鋼筋混凝土，磚混的是每塊磚都有承擔著上面的重量，而框架的主要是柱子承擔，抗震能力當然是框架的好，磚混的不行。
我覺得現(xiàn)在來說的話，肯定是框架的比較好一點， 因為框架的比較抗震，質(zhì)量比較好，但是這種的缺點就是價格比較高一點，如果預(yù)算不夠的話，磚混也是可以的，希望可以幫到你。
磚混比較好。
框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。
在牢固性上，理論上說框架結(jié)構(gòu)能夠達到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計時，樓高不能超過6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實際建設(shè)過程中，國家規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。
在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。
如果你要進行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因為多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的。
框架結(jié)構(gòu)雖然抗震好，但是它的外墻保溫隔熱都不太好，框架柱和梁在建筑內(nèi)部也比較難處理。而且住宅本身屬于小開間的建筑，也沒有幾家真正想利用大空間進行自由分隔，所以買框架結(jié)構(gòu)的住宅是否有點不值得？現(xiàn)在磚混住宅樓板現(xiàn)澆，解決了預(yù)制板帶來的種種缺陷,是否從性價比看，仍然是改良的磚混結(jié)構(gòu)比較好
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感謝您的咨詢。如果是磚混結(jié)構(gòu)的房屋最多可貸年限為47-房齡。如果是鋼混結(jié)構(gòu)的房屋最多可貸年限為54-房齡。貸款的年限影響因素房齡、貸款人年齡及您選擇的銀行都會影響到您后期的貸款年限。
來自商貸磚混和鋼混分別貸多少年2017-06-02 -
這兩種是屬于各有各的優(yōu)點的，也看各自的需求來決定的，如果說是用來建造一般的小型房屋，就用磚混架，如果是建造大型房屋樓房工廠等，就可以用鋼混架的
來自磚混鋼混框架相比哪個好一些？2017-09-04 -
磚混結(jié)構(gòu)準備支柱子模板） 磚混結(jié)構(gòu)：每層先砌墻完后，再支柱子的模板澆筑柱子，柱子一定強度后再整澆梁板（墻體是承載上部荷載） 框架結(jié)構(gòu)：先澆筑柱子，然后澆筑梁板，最后砌墻（墻體不承受上部荷載）。
來自誰知道框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別？2016-06-12 -
多層磚混結(jié)構(gòu)就是以實心磚為砌塊構(gòu)成的砌體結(jié)構(gòu)（規(guī)范只叫砌體結(jié)構(gòu)）。房屋的全部荷載（豎直的、水平的等等）都由砌體墻承受并傳至基礎(chǔ)擴散給地殼。其主要抗震措施是構(gòu)造柱和圈梁的體系。有自重大、建成的開間小、抗震能力弱、空間不能隨
來自多層磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別是什么？2016-06-21 -
磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或者砌塊砌筑，橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)的一種，是采用磚墻來承重，鋼筋混
來自框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)的區(qū)別是什么誰知道？2016-06-15
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