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一、買房需要做好前期準(zhǔn)備工作：在你買房之前，大家事先最好是做一個漂亮點的流水賬，例如每個月在銀行卡里面存一點錢，這樣一來就有了一個存款記錄!貸款的時候就會增加你的審核通過率!!一般銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬;有的是不管多少都要。
二、貸款的時候盡量帶整數(shù)：因為銀行貸款都是按照數(shù)貸的，一般也不會不會貸到千位，所以在貸款的時候為了能夠順利得到貸款，大家還是貸整數(shù)吧!例如你要貸款36.5萬，盡量貸36萬吧!
三、避免定金陷阱：定金和訂金是不同的。定金一般是不退的，而訂金是可以退的，在買房的過程中很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢訂金。所以如果交訂金，必須看好定訂金同!!定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大，所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!
四、避免搶房陷阱：營銷無處不在，為了能夠讓房子順利并且高價賣出，很多的開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價，所以在打算搶房的時候，大家需要先預(yù)估好自己的承受能力，避免自己所搶的房子價格過高。
買房注意事項一:看是否具備“五證”
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法,這五證主要的應(yīng)該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,是預(yù)售許可證。要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
買房注意事項二:看風(fēng)水
選擇房屋的時候,買房的風(fēng)水知識中提到,如屋外有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等,這些建筑都會我們產(chǎn)生不利的氣場,購買時也要多三思,因為這些建筑是會產(chǎn)生出煞氣的,長久相對居住以免對家人的健康和運(yùn)勢不利。風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣,所以選房時,應(yīng)該注意風(fēng)勢。如果發(fā)覺房屋風(fēng)大,并且十分急進(jìn),那就不宜選擇,因為此地?zé)o法聚氣,自然不會是旺宅。
買房注意事項三:使用規(guī)范的合同文本
一定要參照盡量是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對自己尤其不利。盡量能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
買房注意事項四:查驗有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
買房注意事項五:注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
您好，買樓的注意事項如下：
1.避免定金陷阱：
很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！
2.避免搶房陷阱
開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶！！別勉搶到之后價格過高！！
3.觀看房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！
4.查看開發(fā)商口碑：
網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！ 或者是到搜房查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子！！
5.看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：
1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；
2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
希望可以幫到您哦。
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在購房時需要重點關(guān)注問題:1、基本的“五證”齊搜索全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得,即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
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小產(chǎn)權(quán)房合同注意事項如下： 1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 ?? ?? ?? 2、標(biāo)的。標(biāo)的
來自求解買小產(chǎn)權(quán)注意事項有哪些？2016-12-16 -
購買鐵床須注意： 1、焊接部位是否平滑,是否滿焊,尤其須提防假焊。(假焊檢查方法，一般只要在焊接部位稍用壓便可發(fā)現(xiàn))； 2、檢查焊接部位及其他切口面是否有坯鋒。這是為防止在使用過程中發(fā)生人體的傷害。 3、如果是向生
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漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致
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選購鐵床時不僅要看外觀、款式、色彩等，尤其須注意焊接部位是否平滑,是否滿焊,尤其須提防假焊(假焊檢查方法，一般只要在焊接部位稍用壓便可發(fā)現(xiàn));還要檢查焊接部位及其他切口面是否有坯鋒。這是為防止在使用過程中發(fā)生人體的傷害。
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1.至尊貔貅手鏈佩戴于左手，中國自古左進(jìn)右出，要朝小拇指的位置佩戴。 2.貔貅不能讓別人摸（至親的人除外），不能見血。 3.洗澡時房事時需要取下。 4.貔貅慵懶，沒事時多撫摸貔貅的頭部和背部，不要摸眼睛和嘴巴。
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