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公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配制度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標準箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調換、繼承，產權仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。
后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。
嚴格來說，公房還是不能買賣的，但是事實上公房也在出售，以換房或者房屋對調的形式操作。
公房公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。
您好，公房有兩種，一種是可以出售的公房，一種是不可出售的公房，這兩種公房都只有使用權~
首先您先判定一下您公房的性質~
如果可以出售的公房，那么您就盡管出售，如果不可出售的公房，您可以用轉讓來操作~
希望我的回答可以幫到您~
您好，使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣。所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續。
希望可以幫到您哦。
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國家規定：使用權的房子是不可以上市交易的，自然沒有兩證（房產證和土地證），而貸款必須要取得兩證后才能去銀行申請房屋抵押貸款，所以買使用權房子是不能貸款的，而且如果產生糾紛也是不受法律保護的。必須要全款交易，有一部分錢要銀
來自請問使用權的房子貸款可以嗎？2017-01-01 -
您好，據了解，使用權房是不可以繼承的，因為使用權房是公房，也是屬于國家或集體的，所以不可以繼承．希望我的回答可以幫到你！
來自請問使用權房可以繼承嗎2017-09-11 -
房子是使用權不可以貸款，必須是所有權才可以申請抵押貸款，如下； 抵押貸款以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本
來自我想請問使用權房子抵押貸款可以嗎？2017-07-01 -
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第一章 總則 第一條 為了改革城鎮國有土地使用制度，合理開發、利用、經營土地，加強土地管理，促進城市建設和經濟發展，制定本條例?！ 〉诙l 國家按照所有權與使用權
來自購買土地使用權可以嗎？2015-07-18 -
你好，在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土
來自國有土地使用權轉讓可以嗎2016-08-27
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