請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
一般購房按揭流程為：
1.選擇房產(chǎn)
購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
有貸款的房子有房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。
開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
你好，據(jù)我了解，如果是按揭貸款的房子，肯定是可以先辦房產(chǎn)證的，但辦的房產(chǎn)證，不會給你的，因為按揭貸款購房所辦的房產(chǎn)證，是由銀行作抵押代保管了，只要你還清按揭款，房產(chǎn)證就歸還你的。
如果你是用其它房貸款，當(dāng)然是查以先辦房產(chǎn)證，這房產(chǎn)證就是你保管了，已貸款銀行不會收房產(chǎn)證，因為已先收了房產(chǎn)證。
房子
有房產(chǎn)證可以貸款嗎
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎
綠本房產(chǎn)證可以貸款嗎
吊床什么牌子的好
裝修大概要花多少錢
裝修木工大概多少錢
庫爾勒房價大概多少錢
南京家裝公司哪家好
北京裝修公司哪家最好
-
不可以得，我認(rèn)為你如果要用無房產(chǎn)證的房子貸款，本身就陷入一個誤區(qū)。 你要是有公積金的話。你要貸款買房，本身就可以呀。再說了，公積金貸款不夠的話你還能商業(yè)貸款呀。 前提是你現(xiàn)在買的這個房子是商品房就OK啦!
來自請教下無房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？2015-12-05 -
買無證件的房子沒有辦法貸款，現(xiàn)在銀行風(fēng)險很大，不可能貸款的。以前也不可能。 你要是想買，建議和房主商量分期付款 買時注意別上當(dāng)，合同手續(xù)都看仔細(xì)
來自買無房產(chǎn)證的房子貸款可以嗎？2015-10-19 -
1、一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸
來自無房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-05-01 -
如果有穩(wěn)定工作，穩(wěn)定收入，建議申請信用貸款，申請信用貸款的條件如下： 1、一般信用類貸款都需要申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。 2、 如果有房產(chǎn)、車輛可以幫助提升貸
來自有房產(chǎn)證的房子可以抵押貸款嗎2016-04-20 -
沒有房產(chǎn)證不能抵押貸款。 一、房屋要求 （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
來自房子沒房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-02-24
微信公眾號
土巴兔APP