你好,范本如下:
貸款房屋買賣協議書
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商,甲方愿意將自己所購買的住房一套出售給乙方,現達成如下協議條款:
1、甲方所售之房位于西外開發區金龍大道通錦國際新城一期B區13棟1單元10樓C號房。房屋面積以實際房屋面積為準。
2、經甲乙雙方協商同意該套住房售價為————元,大寫人民幣:——————。
3、支付方式:簽合同之日乙方先支付————萬元(大寫:————萬元),在原出賣方四川路橋通錦房地產開發有限公司簽字同意出售給乙方時,乙方付————萬元(大寫:——————萬元),余款————萬元(大寫:————萬元,)在房管局辦最后簽字事宜之時由乙方一次性支付。
4、經雙方協商,該套住房出售時由乙方聯系原出賣方四川路橋通錦房地產開發有限公司變更原合同及房地產管理部門存檔的相關文件。甲方對此只承擔協助義務,一切費用由乙方承擔。
5、若因乙方的原因不能通過第四條約定的途徑辦理該套住房出售手續,則另按法律規定的程序辦理過戶事宜,相關費用由乙方承擔,甲方負責協助。
6、協議簽訂后,甲方收到首付款————萬元(大寫:————萬元)整后向原出賣方提出退房申請給乙方,由乙方辦理原出賣方合同變更手續。在上述手續完成后,乙方支付的第二筆款項后;10日內完善銀行還款事宜,并交付該套住房鑰匙給乙方。
7、根據上述約定,甲方除收取該套住房出售價:————萬元(大寫:————萬元)整外,只承擔————千元住房維修基金,不承擔任何其他費用。
8、乙方應確保自簽訂合同之日起30日內向甲方支付第二筆款項——————萬元,(大寫:————萬元),并在支付第二筆款項之日起10日內支付余款。
9、本協議簽訂后,對雙方均具有法律約束力,任何一方不得反悔,如一方違約,向對方支付————萬元違約金。
10、本協議一式兩份,雙方簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
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甲方(轉讓方):性別,民族,年齡,職業,身份證號:
地址:電話:
乙方(受讓方):性別,民族,年齡,職業,身份證號:
地址:電話:
一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為,戶型為室廳,建筑面積為平方米,樓層為住,(正、廂)樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金元,并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方,否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過戶費用,將該房屋的所有權登記在乙方名下,新房證下發7日內,乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日,甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金后、甲方遷出前,在未征得乙方同意的前提下,甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用,也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金后,在尚未辦理交易手續的情況下,該房屋因不可抗力而造成損壞,或被劃入政府拆遷范圍的,雙方應協商解決,協商不成,甲方應主動向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清,交付后發生的費用由乙方支付,甲方如有拖欠,乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清,交易當年的取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約,無權要求返還定金;甲方違約,應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項:。
九、因履行本協議發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。
十、本協議一式伍份,由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份,經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協議與本協議不符,以本協議內容為準。
甲方(簽字):乙方(簽字):
簽約日期:年月日