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1、首次購買商品住房和存量房(二手房)使用住房公積金貸款：
(1)夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元(含20萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的；購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤38萬；
(2)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元(含10萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的，購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤35萬元；
(3)以上兩種情況住房公積金余額數(shù)夠12期公積金貸款還款額(未提取)的，可以當(dāng)月辦理公積金逐月還貸業(yè)務(wù)(以完成實(shí)際放款為準(zhǔn))。
(4)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的，第二次使用住房公積金購買商品房和存量房(二手房)貸款的，可貸額度執(zhí)行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元(含)。
2、彈性貸款額度管理按中心規(guī)定屬于管理部主任審批權(quán)限，操作規(guī)程中其他測算個人還款額度和可貸比例不變，取最小數(shù)值為可貸額度。
首次購買商品住房和存量房(二手房)使用住房公積金貸款：
(1)夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元(含20萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的；購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤38萬；
(2)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元(含10萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的，購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤35萬元；
(3)以上兩種情況住房公積金余額數(shù)夠12期公積金貸款還款額(未提取)的，可以當(dāng)月辦理公積金逐月還貸業(yè)務(wù)(以完成實(shí)際放款為準(zhǔn))。
(4)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的，第二次使用住房公積金購買商品房和存量房(二手房)貸款的，可貸額度執(zhí)行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元(含)。
根據(jù)貸款政策規(guī)定，按以下四種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限。
(一)個人貸款償還能力參考值=單位和個人月公積金繳存金額×12×貸款年限×2+公積金現(xiàn)有余額×2。
(二)房屋總價-首付款-住房公積金提取金額。
①職工家庭辦理首次公積金貸款的，首付款比例不得低于房屋總價的30%，
②第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%。
(三)月還款額一般不超過申請人月工資收入的50%。
(四)在市區(qū)購房的，雙方公積金貸款額度最高不超過50萬元，單方公積金貸款額度最高不超過40萬元。在縣區(qū)購房的，公積金貸款額度最高不超過30萬元。
1、首次購買商品住房和存量房(二手房)使用住房公積金貸款：
(1)夫妻雙方或單方住房公積金余額在20萬元(含20萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的;購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤38萬;
(2)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元-20萬元(含10萬元，不包括補(bǔ)繳和轉(zhuǎn)移)以上的，購買同一套住房的：
貸款總額度：提取額+貸款額≤35萬元;
(3)以上兩種情況住房公積金余額數(shù)夠12期公積金貸款還款額(未提取)的，可以當(dāng)月辦理公積金逐月還貸業(yè)務(wù)(以完成實(shí)際放款為準(zhǔn))。
(4)夫妻雙方或單方住房公積金余額10萬元以下的，第二次使用住房公積金購買商品房和存量房(二手房)貸款的，可貸額度執(zhí)行原貸款政策。單人貸款額度不超過30萬元(含)。
2、彈性貸款額度管理按中心規(guī)定屬于管理部主任審批權(quán)限，操作規(guī)程中其他測算個人還款額度和可貸比例不變，取最小數(shù)值為可貸額度
住房公積金貸款計算方法
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你好,1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95% 3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 4。公積金貸款根據(jù)貸款人
來自誰知道住房公積金貸款買房計算方法是什么？2016-06-11 -
您好，住房公積金按揭貸款計算方法如下：計算公式為：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×月利率希望我的回答能夠幫到您，謝謝。
來自誰知道住房公積金貸款買房計算方法是什么啊？2016-12-23 -
重慶住房公積金貸款計算方法：)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)(月） (2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
來自重慶住房公積金貸款計算方法誰知道？首付是多少2016-12-22 -
大概就是以下的內(nèi)容 一、煙臺公積金貸款上限最高30萬。 一手房最高申請年限為30年，且不能超過借款申請人的法定退休年齡，貸款最高限額為30萬元;二手房最高申請年限為20年，且不能超過借款申請人的法定退
來自誰知道煙臺住房公積金貸款計算方法？2015-09-18 -
辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。 商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。 公積金個人
來自住房公積金貸款額計算方法誰知道是什么？2016-07-25
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