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由于您夫妻二人有一方通州繳納社保7年,可以在通州購買二套住房。居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的,即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京已婚家庭
買賣雙方的結婚證、身份證、戶口本,賣方的房證土地證、沒結婚的要開具單身證明,費用滿5年的房證,90平方以上的契稅1.5%個稅1%,90平方以下的,個稅1%,契稅1%,買方是二套房的契稅3%,個稅不變,賣方是唯一一套住房的
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