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鄭州二手小產權房最新政策是什么?

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提問者:姚淑懿| 大同| 726次瀏覽
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劉清欽
回答數:168800 | 被采納數:51

小產權房不得登記發證。

1、確權登記完成逾70%-80%

目前,農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。

國土部地籍管理司司長說,目前農村集體土地確權登記發證工作正加緊進行,去年頒布的中央一號文件明確規定,力爭用三年時間(即2012年)完成農村集體土地確權登記發證的工作。

司長表示,“截至目前,農村集體土地的確權登記已完成70%-80%,到2011年年底應該會有一個更好的結果”。

司長在會上透露,自2011年5月6日國土部聯合財政部、農業部下發《關于加快推進農村集體土地登記發證工作的通知》以來,在目前的農村集體土地確權登記發證遭遇了一部分政策問題,確權登記發證進展較為緩慢,為推動確權登記發證順利進行,近日又下發了《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》。

2、小產權房不得發證

《意見》提出,要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為,嚴禁搞虛假土地登記,嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。

《意見》明確規定,“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地,不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的,嚴肅追究有關人員責任”。

對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾,朱司長稱,農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完,將不予以登記發證。


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化骨成沙
回答數:10495 | 被采納數:2

裝修'>鄭州二手小產權房最新政策是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。


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