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一、如果合同還沒有在房管局進行備案登記的話，可以在開發商處進行更名手續，但開發商一般會收取一筆更名費；
二、如果合同已經備案，那就基本無法辦理更名手續了，除非你能打通房管局的關系，否則只能等房產證下來之后辦理過戶了；三、貸款條件很簡單，提供身份證、戶口本、收入證明、購房合同既可以申請，一般都由售樓部代辦了。
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zjh1994
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如果沒有在房產局備案，直接在開發商處變更合同就行(需要相關人的公證材料)，如果已經備案就需要履行房屋交易的流程，并且繳納相應的稅費。
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John_4347
回答數：95982 | 被采納數：93
現在預售商品房合同是要在房地產管理部門備案的，你和前房主變更合同前，前房主必須到房地產管理部門合同備案處申請撤銷原合同后，你再同房產開發商簽訂合同，這樣才能有效。
1、 現在前房主和開發公司簽訂的商品房買賣合同還繼續有效，要起訴也要由開發商來起訴，因為你的主體不成產，你和他簽訂的轉讓合同是無效的。
2、如果開發商起訴他，他人不到法院是可以缺席判決的。然后開發商再憑法院判決書到房地產管理注銷原合同。你就可以向開發商購買了。
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這要根據您改動的多少來算的，一般正常情況下得需要在4000—5000左右吧。
來自正規的水電改造應該怎么改？我118的房子 大概需要多少錢？2014-05-29 -
120個平方的房子按照目前的市場價格而言，裝修公司的基礎裝修價格應該是3.5萬到4萬，但是裝修隊的話應該是3萬。120平的房子，墻面面積至少500平，人工費用在1萬左右，再加上家用設備廚具，浴霸，面盆，馬桶等。最少3萬了
來自請問120房子裝修需要多少錢？2017-10-06 -
家庭裝修的費用，每平米500元就可以全面裝修一個質量不錯的家了，那130平的房子就是45000。一般半包的價格是200元/平米，全包的價格是500元/平米，如果你沒有什么特別的需求，把你家居室的平米數乘以500元，差不多
來自裝修130平的房子需要多少錢2017-05-19 -
只是不包含家具,但是包含地暖、中央空調、廚房電器、衛生潔具、所有主材、設計和裝修等, 費用估計2200~2500元/平米。
來自請問98.18的房子裝修需要多少錢？2017-04-17
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