已有1條回答
購房合同已備案，現要增加首付，如果是政策原因導致的首付增加屬于不可歸責于雙方的責任，不需要交納違約金，雙方協商同意后可以補充協議解決。如為賣房人單方面提出增加首付的要求，屬于履行合同義務不符合約定行為，雙方應協商解決，買房人有能力增加首付款的，應當根據提前增加首付款的額度及時間賠償同期利息損失，買房人確無能力增加首付款的，合同目的不能實現，應追責賣房人違約。
有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，為實質性變更。合同生效后發生實質性變更時，雙方可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
《中華人民共和國合同法》：
第六十一條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
-
首先像類似情況不是太建議你買房;如果你一定要買房的話,要看你買的房子是一手房還是二手房了。如果是二手房的話,那有個辦法就是把貸款的評估價格評高,然后按照這個評估價去貸款,具體的可以去咨詢當地的房產中介公司。一手房的是按照
來自誰能說一下購房沒首付怎么辦2016-11-06 -
1、房證的名字必須與合同的名字一致，是不能加名字的； 2、但辦證后是可以申請加名字的，專業術語是房屋權屬變更； 3、如果是配偶的名字，很簡單的，簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然后到交易中心申請權屬變更，
來自購房合同增加名字有哪些流程？2015-12-02 -
如果是開發商的原因導致買房貸款辦不下來，那么責任就由開發商負。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及
來自請問買房交完首付購房貸款辦不下來該怎么辦？跪求答案。2016-12-29 -
簽訂有沒有合同，有，就可以交房。
來自買房子交完首付 接下來辦什么？從私人手里買的房子 交完首付快一個月了，還2014-05-01 -
根據《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號，2001年6月1日起施行） 1、按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。 按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中
來自交房時發現公攤增加怎么辦？2016-09-10
微信公眾號
土巴兔APP