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1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 3、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。 4、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。 1、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 2、債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。 3、債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 裝修'>杭州債權(quán)債務(wù)律師點評： 結(jié)合案例更好的解決自身遇到的債權(quán)債務(wù)法律糾紛，堅持始終以當(dāng)事人的權(quán)益為第一位，律師對于債權(quán)債務(wù)的各種問題都有過關(guān)于法律與實踐的研究。了解關(guān)于債權(quán)糾紛、債務(wù)轉(zhuǎn)讓等各種狀況的法律問題，成功解決當(dāng)事人的法律問題，以當(dāng)事人的真正利益為出發(fā)點。專業(yè)律師在線回復(fù)，訴訟經(jīng)驗豐富，能夠干練的處理各類案件，如果有相關(guān)案件，可直接聯(lián)系律師幫忙解決。杭州律師謝先進(jìn)簡介： 謝先進(jìn)律師：男，畢業(yè)于浙江大學(xué)，浙江中格律師事務(wù)所律師。畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院，畢業(yè)后先后在法院、律師事務(wù)所工作，積累了豐富的社會實踐經(jīng)驗。刑事辯護(hù)、合同、公司業(yè)務(wù)、建筑工程及物業(yè)糾紛、商標(biāo)侵權(quán)、婚姻繼承、道路交通、人身損害賠償?shù)阮I(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗。為客戶提供務(wù)實的解決方案和法律服務(wù)，忠于事實，忠于法律，維護(hù)當(dāng)事人最大的合法權(quán)益。現(xiàn)為浙江中格律師事務(wù)所律師，杭州溫州商會律師顧問團(tuán)刑事部、知識產(chǎn)權(quán)部成員。
《合同法》第八十條規(guī)定：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。只要對債務(wù)人履行了通知義務(wù)即可(通知的義務(wù)履行的方式可以是書面的，也可以是口頭的)，不必要征得債務(wù)人的同意。債務(wù)人的同意并不是這種轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力的前提。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，又稱債權(quán)讓與或合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，是指債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。債權(quán)在全部讓與時，受讓人取代原債權(quán)人成為合同關(guān)系的新債權(quán)人，原債權(quán)人脫離合同關(guān)系；在部分讓與時，受讓人作為第三人將參加到原合同關(guān)系之中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。此時，合同權(quán)利人一方已由一人變成數(shù)人，合同之債成為多數(shù)人之債。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：
(一)、必須有有效存在的債權(quán)；
(二)、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；
(三)、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；
(四)、必須有轉(zhuǎn)讓通知。
我國《合同法》第80條第1款規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。”從該條規(guī)定可以看出，合同法對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件采用通知主義原則。從審判實踐看，如果嚴(yán)格限定債權(quán)轉(zhuǎn)讓履行通知義務(wù)的主體為轉(zhuǎn)讓人，那么轉(zhuǎn)讓人與受讓人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓合意達(dá)成后，轉(zhuǎn)讓人怠于履行通知義務(wù)時，受讓人有可能錯失行使債權(quán)的時機(jī)，進(jìn)而遭受損失。從訴訟角度來看，如果雙方的債權(quán)債務(wù)事實客觀存在，債權(quán)轉(zhuǎn)移也沒有損害債務(wù)人的利益，為了減少訴累，節(jié)約司法資源，即使通知的行為存在瑕疵，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為有效，這樣更有利于客觀、及時、高效地維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。因此，通知的行為既可由債權(quán)轉(zhuǎn)讓人直接通知債務(wù)人，也可以由受讓人持其與債權(quán)人達(dá)成的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或債權(quán)人出具的債權(quán)轉(zhuǎn)讓憑證進(jìn)行通知，兩種通知的法律效果應(yīng)同等。
(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。包括:①基于個人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。如雇傭、委托、租賃等合同所生債權(quán)。②專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如專向特定人講授外語的合同債權(quán)。③不作為債權(quán)。例如，競業(yè)禁止約定。④屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利分離而單獨存在的，可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相分離而單獨讓與。
(2)按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當(dāng)事人在合同中可以特別約定禁止相對方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容，該約定同其他條款一樣，作為合同的內(nèi)容，當(dāng)然具有法律效力，因而此種債權(quán)不具有可讓與性。
(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。合同法沒有明確規(guī)定何種債權(quán)禁止讓與，所以，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是指合同法以外的其他法律中關(guān)于債權(quán)禁止讓與的規(guī)定，例如擔(dān)保法第61條規(guī)定，最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
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國有土地租賃，是國家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償使用制度”。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度
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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣
來自誰知道二手房買賣法律規(guī)定有哪些?2016-05-21
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