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按揭貸款申請書范文哪位有?

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提問者:柯鴻煊| 沈陽| 849次瀏覽
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回答數:3457 | 被采納數:5

XXX信用社:
具申請人XXX,男、現年30歲,身份證號:XXXXXXXXXXX,住XXX鎮石家寨村王家組,現有人口2人,從事三道水鄉便民服務中心工程修建,因目前資金周轉困難,特向農村信用合作聯社申請借款15萬元,期限3年,用位于XXX鎮石家寨村一處房產作抵押,房產編號:思房權證塘頭字第09678號,面積380平方米,土地編號:思土集用(2002)字第020158號,面積351.84平方米,還款來源:工程收入,并作如下鄭重承諾:
一、保證借款用途真實性,不用作它用。
二、認證履行借款合同中的相關約定。
三、由夫妻及財產共有人共同償還。
四、愿以家庭共有財產作為連帶責任擔保。
五、保證按季結息、否則自愿計收復利,到期還本。
六、當發生遺產分割時,遺產繼承人同時承擔被繼承人在信用社的債務。該財產不能再與其它個人、單位或經濟組織進行債務抵押。若有抵押,則是無效抵押。
七、以上承諾如不能履行,自愿承擔一切經濟、法律責任。
八、還款計劃:2015年年底一次性付清。
申請人:
2011年8月26日


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回答數:1667 | 被采納數:11

按揭貸款申請書的了解和掌握是非常有必要的,貸款就是購房者將房產抵押給銀行,先由銀行來墊付房款給開發商,而購房者每月還款的金融行為,按揭貸款申請書提到可以讓購房者實現“先住房后付款”。
一、、要選擇最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
二、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,通過貸款申請書范文了解自己的權利和義務。
三、有的項目辦理貸款不能自由選擇銀行。不少項目,購房者只能選擇與此項目開發商有合作協議的銀行辦理貸款手續。因為一般按照貸款申請書范文來說,開發商與銀行都是“捆綁式”銷售,也就是開發商的前期按揭貸款支持以及其他相應的商業貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供,所以在售樓時開發商自然會把自己開發的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。
四、申請貸款額度要量力而行。貸款申請書范文在申請個人住房貸款時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說,要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢,同時兼顧未來大額支出因素后,才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,并適當留有余地。
五、每月要按時還款避免留下不良記錄。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。
申請貸款時難免會遇到各種各樣的問題,但是貸款申請書范文的學習相信能對準購房者起到一定的幫助作用。不過,很多購房者都是初次置業,對貸款知識的了解很不全面。因此,購房者想要在購房時辦理貸款,就必須先了解與貸款相關的注意事項和貸款申請書范文。


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BELIEVES
回答數:3718 | 被采納數:10

與執行利率相關 (1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。 (2)房貸:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,國家規定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率最大優惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執行基準利率,有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一銀行不同地方執行的利率也有所差別。


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