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房產證辦理的兩種方法：
A、委托開發商或代理公司辦理房產證
B、自己辦理房產證
A、委托開發商或代理公司辦理
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
注意事項：
委托代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
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正常情況下你在簽定貸款合同時已簽了一份委托書，是委托銀行或相關經辦人員代辦房產證和他項權證領證的事宜。所以到時銀行會派人直接去辦的了，然后統一保管。有些銀行會把房產證還給客戶，但有一些則不會，如果銀行要把房產證保留，你可
來自公積金貸款房產證辦理流程是啥樣的？2015-11-04 -
辦理房產證時需準備： 1，分戶圖圖紙4份 2，全款發票兩聯及復印件， 3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件 5，購房合同， 6，相關的費用，首套90以下維修基金1%
來自公積金貸款辦理房產證流程是怎樣的？2015-11-14 -
你好。只有一種情況可以，就是你同事還沒入戶到他名下， 要不就要等房產證下來，過戶到你名下才可以用公積金。如果你是買二手房，建議你用二手房按揭。這樣你的稅費比較低！就是邊過戶邊按揭！！
來自沒房產證公積金貸款可以辦理嗎？2015-12-01 -
積金貸款不是一定需要房產證，需要出具購房合同即可。 住房公積金貸款流程： （一）借款申請人咨詢 借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。 （二）借
來自辦理公積金貸款需要房產證么？2015-11-14 -
辦理房產證與是否公積金無關，只要貸款銀行配合辦理手續。 房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份復印件。 2.提供銷售發復印件(帶原件校驗)。 3.
來自有誰清楚，公積金貸款房產證辦理流程是怎樣的？2015-11-06
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