申請(qǐng)人：姓名X，性別X，X年X月X日出生，電話XXX： 身份證編號(hào)：XXX漢族，住XXXX

　　被申請(qǐng)人：XXXX公司， 住所地： ，

　　法定代表人：XX，電話：XX

　　仲裁請(qǐng)求：

　　1. 請(qǐng)求依法判令被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付違約金及面積差異款項(xiàng)及 利息共計(jì)人民幣XXXXXXXXXXX元：其中：支付逾期辦理樓棟權(quán)屬證書違約金XXXXXXXXX元;逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金XXXXXXXXXX元;支付房屋面積差異的款項(xiàng)XXXXXXXXX元。前述款項(xiàng)利息XXXXXXXXXXXX元。

　　2、本案仲裁費(fèi)用和律師代理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于XXXXX年XX月XX日簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，約定申請(qǐng)人購買被申請(qǐng)人開發(fā)建設(shè)的位于XXXXXXXX“XXX”小區(qū)第X幢X樓X號(hào)商品房。根據(jù)雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項(xiàng)的約定:因出賣人的責(zé)任未能在XXX年XXX月XXX日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,出賣人按已付房價(jià)款千分之二支付違約金,第二款約定，買受人未能在商品房交付之日起180日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之0.5的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定，房屋建筑面積，以房管局實(shí)測為準(zhǔn)，其參照標(biāo)準(zhǔn)為XXXX㎡，如有誤差按單價(jià)XXXXXX元/㎡多退少補(bǔ)。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人根據(jù)合同約定支付房屋總價(jià)款XXXXXXX元，XX年 XX月XX日，被申請(qǐng)人逾期一年零13天才向申請(qǐng)人交付商品房，房屋面積與合同約定的參照標(biāo)準(zhǔn)誤差1.26平方米。XXXX年XX月XX日申請(qǐng)人才取得房屋權(quán)屬證書(與合同約定逾期700天)，根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，被申請(qǐng)人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，交付房屋面積與約定標(biāo)準(zhǔn)不符，違約致使申請(qǐng)人逾期取得房屋所有權(quán)證書的行為違反雙方簽訂的《商品房買賣合同》第19條以及補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定。因此，被申請(qǐng)人應(yīng)依約向申請(qǐng)人支付違約逾期辦理樓棟權(quán)屬證明違約金XXX元;向申請(qǐng)人支付自申請(qǐng)人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書之次日起至申請(qǐng)人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止的違約金XXXXX元;交付房屋面積與約定面積不符應(yīng)退還的價(jià)款XXXX元，以及前述三筆價(jià)款的逾期支付利息XXX元。

　　申請(qǐng)人基于《中華人民共和國合同法》第60條、第121條，以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第24條，第108條之規(guī)定以及《商品房買賣合同》第二十五條第一款的約定，向貴委申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求裝修'>綿陽仲裁委員會(huì)依法支持申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

　　此致

　　XXX仲裁委員會(huì)