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金伶俐
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1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。希望答案對(duì)你有幫助
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米舒榮
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房東的做法無(wú)可非議。合同沒(méi)到期，你要退租，是單方面毀約。你可以盡量與房東商量解決。當(dāng)然你能找到續(xù)租的人更好，告訴房東與新住戶重新簽定合同，就好了。但事先必須與房東溝通好，否則就是私自轉(zhuǎn)租。
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