已有3條回答
關于小產權房，國家一直沒有出臺系統的法律和政策。比較明確的是，國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》的規定，對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發證。
您好，一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。
鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
希望可以幫到您哦。
-
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種:是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因
來自小產權房法規政策是什么2017-06-19 -
小產權房最新政策：確權登記完成逾70%-80% 國土部地籍管理司司長朱留華表示：“截至目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%，到2011年年底應該會有一個更好的結果”。朱留華在會上透露，自2011年5月6
來自最新小產權房政策是什么2015-06-11 -
小產權房在我們國家是不合法的，所以現在進行交易的話最好不要，免得賠了夫人又折兵，國家對小產權房的政策是：針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。所謂“三個一批”，即堅決拆除一批“小產權房”，堅決查處一批
來自有沒有清楚2016整治小產權房政策的阿？有哪些規定呢？2016-12-29 -
相對于一手房，買2手房更安全。一手房一般是期房，后期很多問題你看不出來。二手房你可以比較，問問周邊鄰居有些問題能知道!現在小產權房是沒有法律保障的，國家動不動就清理小產權房，它是沒有產證的，只有土地使用證。是不能上市交易
來自問問各位親小產權房安全嗎？政策上是如何規定呢？2016-12-29 -
你好，據了解，一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產
來自小產權房買賣最新政策有哪些規定？2017-07-23
微信公眾號
土巴兔APP