一、查名(辦理機(jī)關(guān):市、區(qū)工商局)1、工商局出《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知單》2、辦理時(shí)限:3-5個(gè)工作日3、出一套章(法人章、股東章、財(cái)務(wù)章、公章)二、設(shè)立驗(yàn)資賬戶(辦理機(jī)關(guān):銀行)1、設(shè)立驗(yàn)資戶2、辦理時(shí)限:1至3個(gè)工作日3、提供名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知單、全體投資人身份證等材料三、進(jìn)資金、出具《驗(yàn)資報(bào)告》(辦理機(jī)關(guān):會(huì)計(jì)師事務(wù)所)1、驗(yàn)資出具驗(yàn)資報(bào)告2、辦理時(shí)限:1至3個(gè)工作日3、提供名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議等材料四、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(辦理機(jī)關(guān):市、區(qū)工商局)1、工商局登記,出《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》2、辦理時(shí)限:5個(gè)工作日3、提供名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、公司章程、股東會(huì)決議、公司住所證明等材料五、組織機(jī)構(gòu)代碼證(辦理機(jī)關(guān):市、區(qū)代碼局)1、代碼局登記,出《組織機(jī)構(gòu)代碼》、IC卡2、辦理時(shí)限:1至3個(gè)工作日3、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料六、稅務(wù)登記證(辦理機(jī)關(guān):市、區(qū)稅務(wù)局)1、稅務(wù)局登記出稅務(wù)登記證2、辦理時(shí)限:5-10個(gè)工作日3、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、稅務(wù)表格等材料七、基本賬戶(辦理機(jī)關(guān):銀行)1、開(kāi)立基本戶《開(kāi)戶許可證》2、辦理時(shí)限:5-10個(gè)工作日3、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人人身份證等材料
首先到工商局辦一個(gè)物業(yè)公司,注冊(cè)資金不能少于50萬(wàn)元,然后到房產(chǎn)或建設(shè)部門辦臨時(shí)資質(zhì).辦資質(zhì)有兩個(gè)條件;中級(jí)職稱人數(shù)(主要是證件)不少于5.另一個(gè)條件是具有從業(yè)資格的人員不少于5人,從業(yè)資格證是建設(shè)部發(fā)的,要考試.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。一級(jí)資質(zhì):1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。二級(jí)資質(zhì):1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);4.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%: