玻璃幕墻維護方案：一、工程概況:1、工程概況1.1、工程名稱:嘉定區綠洲東云廣場幕墻工程1.2、建設地點:嘉定區塔秀路(近德富路)。1.3、施工條件:幕墻面板工程基本完工，已具備幕墻清洗條件。1.4、幕墻工程特點及總體要求:本工程主要建筑內容由一幢主樓及一棟輔樓組成，幕墻總面積約30000平方米，其中石材幕墻11000平方米，玻璃17000，鋁板幕墻3000本工程最高標高為78.00米2、施工現場條件本工程幕墻安裝已經完成，清洗用水、用電等由總包單位提供，現場作業面基本具備清洗條件。3、清洗周期:本工程幕墻清洗周期為15天。4、建筑施工企業外來從業人員綜合保險根據裝修'>上海市建設和管理委員會和上海市勞動和社會保障局聯合發文《關于進一步加強在滬建設施工企業外來從業人員綜合保險工作的若干規定》(滬建建(2004)349號)的規定，為工程從業人員辦理綜合保險。二、施工組織機構與管理2.1施工管理組織框架①工程項目扁平化管理核心是項目，即服務于顧客，項目部經理是公司的內部顧客代表，因此公司在項目管理上沒有行政等級關系，只有服務顧客和保證需求的關系。②確立項目責任機制，專業分工管理覆蓋縱向到底、橫向到邊，不留管理空白的項目管理組織機構。③按責任牽制原則，劃定項目管理人員職責范圍。三、施工要點及安全措施要求:1、作業人員必須在完成施工及技術交底、三級安全教育、安全交底等后才能作業2、施工人員必須符合高處作業人員健康條件有關規定，經特種作業培訓考核后，方可進行作業。3、主繩和安全繩由錦綸編織，繩的直徑16-18mm，繩的栓柱力有1800公斤。4、吊板繩(工作主繩)上端必須綁扎在建筑物體預埋之牢固構件上，繩扣必須系死結，且有二只結點，安全繩的結點，不得與主繩點綁扎同一受力處。5、施工人員應規定坐位進行操作。6、所有工作主繩、安全繩在與硬性物體(如鋼體建筑物)發生摩擦或遭受尖銳棱角損傷的部位，均應以地毯等軟性物體墊付，并應使繩索在不受力時其墊付也不致墜落。(如樓頂女兒墻，本司用特制直角保護板墊付。)7、所有工作主繩、安全繩，必須全長連續，而不得接長。8、施工人員必須按照規定系保險繩，佩帶安全帽，安全帽帶應予扣緊于下頜部，防止墜落致使下面行人受到意外傷害。9、作業人員在施工前，必須對吊繩、吊板、安全繩、自鎖器、保險帶及施工現場等重要環節進行正常檢查，經檢查后確定符合作業條件，才可正式投入作業。10、必須指定專人負責在作業區域周圍放置“禁止入內”、“作業進行中”等警示，并用隔離繩圍住作業區域。11、必須注意周圍綠化環境及交通車輛，采用覆膜保護，并出示警戒示物。12、清洗施工到具體部位時，必須出示警戒標示物，告知行人車輛注意安全，并派專人負責看護。13、每位施工人員必須做到“紀律嚴明”，愛護小區的每一件物品，不得到與清洗作業無關的場所。14、每日施工完成后，作業工具必須放置在指定的場所，做到每日作業完成后打掃及整理作業現場。15、現場管理人員要將第二天施工作業區域告知甲方現場管理人員，請求予以配合。16、在清洗施工中，必須把空調設備底部的垃圾清理趕干凈。17、在清洗施工中，對樓頂上的附屬物如鐵架、扣板、反光燈、避雷帶等，要注意保護，不能損壞，如有損壞應及時向甲方匯報;因礙清洗施工拆下的物件要妥善保管，完工后要及時按原樣復位。18、在清洗施工中，陽臺上業主的物品千萬不能亂碰，以免造成損壞或不必要的誤會。19、施工人員不準在樓頂上亂大小便，工作時不抽煙，用餐后的一次性碗筷和剩余飯菜不準亂倒，應用垃圾袋裝好帶下來也不準亂拋，保護綠化，確保屋面和樓宇周圍環境衛生。20、清洗上下班時間和休息日應按甲方規定執行，不得擅自改動，確保清洗工期的如數完成。四、施工方法及標準:玻璃清洗方法:施工工具:吊繩、吊板、保險帶、玻璃刮刀、涂抹器、水桶、毛巾。清潔劑性能:莊臣奇亮玻璃清潔劑，對玻璃表面無任何副作用，不但能去除玻璃表面的污跡而使玻璃煥然一新，同時能增加玻璃表面抗酸雨的能力及起到增強玻璃抗污染能力。?清洗標準:先涂抹清潔劑一次，然后用玻璃刮刀將清潔劑刮干凈即可。五、施工人員及工期安排:1、本公司將安排下吊操作工人7名，輔助工1名，現場安全管理員1名及其它施工管理人員，預計15天左右完成。2、如貴公司因工期有特殊要求，本公司將另行調整安排。(1)補充人力。(2)同時工藝流程上作出調整，加緊同步操作，增進速度，以保證工期。方案三:玻璃幕墻清洗方案整體外裝工程，應在施工完畢后，進行一次室內、室外全面徹底清洗，保證工程能圓滿達到竣工驗收優良等級。11.1清洗順序按照由上至下、先室內后室外的順序清洗;11.2清洗方法鋁板、玻璃及其他面板清洗時，用中性清洗劑，鋁合金型材用型材清洗劑，清洗劑間不能互相產生反應，不能錯用，清洗時應隔離。清洗前須先以清洗劑作檢查，證明對鋁合金無腐蝕作用之后方可使用，清洗后用清水沖洗干凈;禁止使用鋼絲刷、鋼絲絨、金屬刀作為清潔工具。在清洗前須檢查清洗工具上有無粘附砂子、金屬屑等。11.3清洗主要工具清洗主要采用帶伸展吊籃的平軌式標準型擦窗機。11.4清洗方案室內清洗:首先將幕墻龍骨保護膠帶撕干凈，用純棉布蘸天那水或二甲苯擦去龍骨上的粘接劑，然后清除裝飾材料的防護膜，有污染處用清洗劑清洗干凈，并用清水沖洗，最后用干布擦干;室外清洗:外墻面積大，高度較高，所以采用帶伸展吊籃的平軌式標準型擦窗機進行清洗;11.5清洗時的注意安全事項清洗前做好工人安全技術交底;注意做好操作工人的安全防護工作;對清洗的輔助器械要做到安全可靠無故障，確保操作工人安全;遇大風天(4級以上)、雨天不進行外墻清洗工作;外墻清洗時，建筑物周圍應設有警界線，防止閑雜人等進行清洗范圍;所有高處清洗的操作工人需配有安全帶，工人的安全帶必須與其它牢固的結構相連接。