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按揭房子裝修貸款的申請流程是怎樣的?

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提問者:孟弘懿| 清遠| 871次瀏覽
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已有2條回答

祖祖在地壩111
回答數:8649 | 被采納數:0

首先在貸款沒有結清貸款之前,是不能申請裝修貸款的。這是因為,按揭房未結清貸款,無法涂銷抵押登記手續,不能再次抵押,銀行一般不受理這種按揭房申請裝修貸款,1.客戶提供資料2.評估房產3.銀行審核資料并辦理相關手續4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款


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娃哈哈
回答數:4732 | 被采納數:0

借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業部領取并填寫《個人住房裝修貸款申請表》,并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料:
(一)有效身份證件的原件和復印件;
(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;
(三)有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人(包括財產共有人)同意抵押或質押的證明,由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料;
(四)有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的;
(五)有所裝修住房的
房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;
(六)貸款銀行規定的其他條件。
二、調查律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調查,在收齊上述材料 5個工作日內出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批
貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續
貸款銀行同意發放貸款后,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同
借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度
個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的,抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估
,貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ;采取質押方式擔保的,貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的,根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,最高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限
最短期限為半年,最長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率
按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行,并可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。


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