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于莊回遷房有裝修'>北京市順義區高麗營鎮于莊村民回遷房、北京新世界華美房地產開發有限公司?；剡w房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。3、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。相關知識延伸閱讀：購買回遷房有哪些風險回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證，另一種是業主只持有回遷協議。
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親，簡單的打個比喻。就是政府根據規劃征了你家的房子或土地， 開房商在建商住房時，就會給你一套房子。這個房子就是回遷房。回遷房在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規
來自什么是回遷房2015-05-10 -
您好，沒有房本的二手房是無法辦理繳稅過戶以及貸款等手續的，所以建議暫時不要交易；
來自回遷房如何交易？2017-06-06 -
你好，我也是被拆遷戶，也在等著回遷。其實回遷問題比較簡單，主要是資金的問題，和開發商對未來市場前景的一個判斷，如果資金到位，未來預期好，那么蓋房子還不快呀。我已經被拆了一年半了，現在回遷房在建的就兩棟而且進度緩慢。大部分
來自石家莊郝家營回遷房多久可以回遷？2017-10-18 -
三合莊回遷房房價本月的房價是23544元/平米 比8月 ↑ 0%。社區成熟，環境優雅，美觀大方，生態良好，鄰里和睦，祥和文明，康樂和諧。內部管理完善，居住人群文化素質層次高，而且小區綠化非常多。
來自三合莊回遷房房價最近哪位了解過？2015-09-10 -
你好，回遷房沒有房產證肯定是不能買賣的，沒有產權變更，法律沒有辦法保護你的權利，除非是親人買給我你，那樣可以，畢竟你的親人不會反悔的！
來自上莊回遷房現在有買有賣2015-05-09
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