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根據建設部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區管理辦法》規定，物業管理公司要履行的義務有：①履行物業管理合同，依法經營;②接受業委會和住宅小區居民的監督;③重大的管理措施應當提交業委會審議，并經業委會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。當然，履行一定的義務，也有一定的權利，物業管理公司的權利有：①物業管理公司應當根據有關法規，結合實際情況，制定小區管理辦法;②依照物業管理合同和物業管理辦法對住宅小區實施管理;③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;④有權制止違反規章制度的行為;⑤有權要求業委會協助管理;⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
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來自大連物業公司哪家好2016-02-14 -
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