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財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)稅規(guī)定
財(cái)產(chǎn)租賃所得是指?jìng)€(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
(1)財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元的，定額減除費(fèi)用800元；每次收入在4000以上的，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。
對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。(財(cái)稅[2005]125號(hào))
個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 適用稅率。
(2)納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可持完稅憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。納稅人提供準(zhǔn)確、有效憑證，由納稅人負(fù)擔(dān)的出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 (國(guó)稅發(fā)[1999]089號(hào))
(3)在計(jì)算每月取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)先扣除有關(guān)稅金、教育費(fèi)附加和修繕費(fèi)用，再按稅法規(guī)定減除800元或20%的法定費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。
個(gè)人每月取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租所得，可在扣除轉(zhuǎn)租人支付的租金、稅金和教育費(fèi)附加后，再就其余額按稅法規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人所得稅。
1、第一種是按照1%的附征率計(jì)算的。計(jì)算公式：4800*1%=480。這主要是為了方便管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)體工商戶定期定額征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》三、個(gè)人所得稅附征率應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，分地域、行業(yè)進(jìn)行換算。 個(gè)人所得稅可以按照換算后的附征率，依據(jù)增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)實(shí)行附征。 2、第二種是按照個(gè)人所得稅法規(guī)定計(jì)算的。計(jì)算公式：(4800-800)*20%=80。但是這種計(jì)算的缺陷是，《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》 第二十一條 稅法第六條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)所說(shuō)的每次，按照以下方法確定：(四)財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。將4800的年所得換算為月所得，是不達(dá)個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)的。都是合法的，主要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)采取哪種管理方式。
個(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車(chē)船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。 財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額=每次取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入-合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)
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你好，房屋個(gè)人所得稅一般是由賣(mài)方繳納的，一般是總房?jī)r(jià)的1%，當(dāng)然了，具體政策還是要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?，希望我的回答可以幫助到你哦?
來(lái)自房改房個(gè)人所得稅稅率是多少？2017-10-16 -
各國(guó)人員個(gè)稅起征點(diǎn)提高到4800元，個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。 ??繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。 以上價(jià)格
來(lái)自各國(guó)個(gè)人所得稅稅率分別是多少？2016-12-11 -
外籍個(gè)人所得稅計(jì)算：個(gè)人所得稅=（月工資-4800）乘以稅率-速算扣除數(shù) 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 月應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)(元) 全月應(yīng)納稅額不超過(guò)1500元 3% 0 全月應(yīng)納稅額超過(guò)1500元至4500元 10%
來(lái)自外籍人士個(gè)人所得稅稅率是多少？2016-12-03 -
根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，年底分紅分給個(gè)人股東的股息紅利所得的個(gè)人所得稅稅率為20%，5%的稅率適用在居民儲(chǔ)蓄存款取得利息所得個(gè)人所得稅的計(jì)算上，在1999年10月31日前孳生的利息，不征收個(gè)人所得稅；1999年11月1日
來(lái)自股東分紅個(gè)人所得稅稅率是多少？2015-07-11 -
外籍人員比國(guó)內(nèi)人員多一個(gè)“附加減除費(fèi)用”，計(jì)算公式如下： 應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=(實(shí)際收入-扣除標(biāo)準(zhǔn)-附加減除費(fèi)用)×適用稅率-速算扣除數(shù) 扣除標(biāo)準(zhǔn)1600元/月，附加減除費(fèi)用3200元。 不超過(guò)500元
來(lái)自外籍個(gè)人所得稅稅率表是多少？2015-07-04
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