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普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿足，才能被認(rèn)定為普通住房，而只要有一個(gè)條件不滿足就是非普通住房。
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1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。
非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
非普通住房的稅收，也是包括營業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種。對(duì)于營業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購房5年內(nèi)賣出的，要交賣房價(jià)的5.5%營業(yè)稅。即使購房5年后賣出，按賣房收入減去買房價(jià)差額征收營業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營業(yè)稅。
?.大于等于144㎡
2.容積率大于等于1
3.過戶價(jià)高于當(dāng)?shù)厥袌鲋笇?dǎo)價(jià)
滿足其中的任何一項(xiàng)都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅
非普通住房
非普通住宅
普通住房
家具質(zhì)量好不好
在南京買房有什么條件
房子裝修有什么講究
裝修房子有什么講究
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美大集成灶的優(yōu)缺點(diǎn)
裝修最快需要多長時(shí)間
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兩點(diǎn)，面積和總價(jià)。每個(gè)城市的規(guī)定是稍有差別的。
來自什么叫非普通住房2017-05-30 -
什么非普通住房？總體來說就是不是一般的家庭住的地方，它的住房的面積和價(jià)格都是比較高的。非普通住房滿足三個(gè)條件。條件一是就是居住的房子的使用面超過一百四十平米的豪華住宅以及別墅之類。條件二就是同地段的平均價(jià)格普遍都要高的。
來自聽說過非普通住房新聞，什么叫非普通住房？2017-05-30 -
非普通住宅需滿足如下三個(gè)條件1.大于等于144㎡ 2.容積率大于等于1 3.過戶價(jià)高于當(dāng)?shù)厥袌鲋笇?dǎo)價(jià) 由于各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適
來自什么叫非普通住宅2015-04-26 -
普通住房與非普通住房納稅區(qū)別 財(cái)政部和國家稅務(wù)總局對(duì)外公布了2010年個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中規(guī)定：不滿5年的普通住宅收取差額營業(yè)稅，普通住宅收取全額營業(yè)稅。 ●自2010年1月1日起，個(gè)人購買不足5年的非普
來自普通住房與非普通住房征稅的區(qū)別是什么？2017-10-12 -
2008年4月15日在“沈陽房產(chǎn)網(wǎng)”上公布的我市住房平均交易價(jià)格。全市按行政區(qū)域劃分為三個(gè)級(jí)別：一級(jí)區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)五區(qū)；二級(jí)區(qū)域?yàn)闇喣闲聟^(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；三級(jí)區(qū)域?yàn)闁|陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)、棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)
來自請(qǐng)問沈陽非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是什么?2016-03-25
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