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費成和
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(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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畢春雨
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一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于《南京市江寧區(qū)征地拆遷補償安置辦法》(江寧政規(guī)發(fā)〔2011〕8號)規(guī)定范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置。二、征地區(qū)片價補償標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)指《南京市江寧區(qū)征地拆遷補償安置辦法》第十三條規(guī)定的征地區(qū)片價補償標(biāo)準(zhǔn)。征地區(qū)片范圍以南京市國土資源局江寧分局(以下簡稱：區(qū)國土分局)公布的征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)見附表一(表1-1、表1-2)。三、青苗和附著物補償標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)指《南京市江寧區(qū)征地拆遷補償安置辦法》第十三條規(guī)定的青苗和附著物綜合補償價以及政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)。綜合補償價、具體種類以及政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)見附表二(表2-1至表2-14)。四、被征地農(nóng)業(yè)人員一次性生活補助費標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)指《南京市江寧區(qū)征地拆遷補償安置辦法》第三十條規(guī)定的一次性生活補助費標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附表三。五、臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)本標(biāo)準(zhǔn)指《南京市江寧區(qū)征地拆遷補償安置辦法》第十九條、第二十條規(guī)定的臨時用地、取土用地、堆土用地土地補償標(biāo)準(zhǔn)，具體見附表四。六、征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
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三)任何單位和個人不得侵占和非法轉(zhuǎn)讓留用安置地；第二十五條建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)臨時使用集體土地的，土地；第四章拆遷補償安置；第二十六條拆遷房屋補償安置方式分為貨幣補償、自拆；未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建(構(gòu))筑物一律不予補償；第二十七條房
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